在黑龙江鹤岗1.5万买套房上热搜！当事人：宅家画画月入过万，工作性质适合住这里
房产中介：
通过短视频平台卖房
客户大多数是外地人
35岁的杨先生在鹤岗有一份正式工作，闲暇的时候他还有另外一份兼职——通过短视频平台做鹤岗的房屋中介。
“鹤岗几乎没有那种连锁的大型二手房交易平台，大多数都是个人或者小公司小门店，每个人卖房的方式也不一样，其中很多人是通过推出一两套超低价房来吸引流量，然后让手里更多的房子被展示出来以便销售。”
杨先生告诉红星新闻记者，他进入鹤岗房产中介行业只有一年半的时间，因为是通过短视频平台卖房，他的客户大多数都是外地人。“我卖5套房，一般有3套都是卖给外地人的。”他说，鹤岗的房子火起来，大概也就是从2019年左右开始的，他现在一个月一般会有超过万元的收入，这个收入在鹤岗的房产中介里并不算高的。
杨先生是土生土长的鹤岗人，他说，作为资源型城市，鹤岗也有过辉煌的时刻。“2010年的时候，我同学在矿务局工作，那时候他一个月就能拿到1万多块，你想想，那可是2010年。”回忆起十多年前夜夜爆满的鹤岗铁西餐饮一条街，很多鹤岗人都会溢出兴奋。
但是资源型城市的短板也很快凸显，据澎湃新闻此前报道，2011年，鹤岗市被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一，该市GDP在2017年前的4年中有3年负增长。
因为棚户区改造等原因，鹤岗的房价开始一路走低，低价房的出现也似乎让鹤岗人看到了城市重新恢复生机的希望。
“我在这里结婚生子，有牵挂，所以不想去外地工作，我就想着要靠家乡的资源去赚钱，以前呢，是靠煤炭，现在是靠低价房。”杨先生说，“相比于小时候，城市的人口在减少，街上也不热闹了，我不想让自己生活的地方变得萧条，所以有这么多人来鹤岗居住，我内心是开心的。”
赵女士会记录在鹤岗的日常生活
鹤岗未来如何发展？
专家：低房价或为城市转型带来机遇
根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，鹤岗市常住人口为89.1万人，与2010年第六次全国人口普查的105.9万人相比，减少16.7万人，下降15.81%，年平均增长率为-1.71%。
很多外地人都因为先知道这里的房价，才知道这座城市。在某二手房交易网站上，鹤岗的二手房均价是每平米2236元，但实际上不少房子的单价都远低于这个价格。以一套46平米、2012年建成的东山沿河北小区住宅为例，销售价格为2.5万元，平均一平米的价格只有544元。
红星新闻记者了解，目前全国有多个类似鹤岗的低房价城市，包括黑龙江的双鸭山、七台河、辽宁的阜新、山西的朔州等等。
但是为什么会是鹤岗备受关注，对此，中介杨先生有自己的理解。“可能是因为鹤岗打响了低价房的第一枪吧，最早因为低价房出名，所以备受关注，另外就是我觉得鹤岗本身的居住环境并不算差，来这里也有舒适生活的可能。”
对于近些年有部分年轻人因为低价房等原因来到鹤岗生活的现象，暨南大学公共管理学院教授胡刚表示，从整体上来看，这对鹤岗这座城市而言是一个好现象，也或许是一次城市转型发展的机遇。
“‘鹤岗化’是近些年城市问题研究的一个热词，作为资源型城市，如何转型升级是很多城市管理者和专家都在思考的问题，年轻人因为低房价等原因来到这里生活，其实对鹤岗来说，或许是一次很好的机遇。”
胡刚说，据观察了解，这些年轻人大多数不是来“躺平”的，而是做互联网相关工作，如果这样的年轻人聚集起来，在鹤岗形成一个产业，就会形成良性循环，吸引更多的人到这里发展。
胡刚举例说，像广东的大源村，就因为直播带货的兴起而形成了相关的产业，人员也聚集起来。“除了这些年轻人自己主动来到这里发展，当地政府也应该在政策上做出一些鼓励措施，让这些年轻人真的能够在鹤岗安心生活工作，而不是成为一种仅仅维持几年的短暂现象。”
红星新闻记者注意到，在2022年鹤岗市人民政府工作报告中，专门提到，“打造省级直播电商共享基地，启动跨境电商产业园建设，力争年交易额突破5亿元，推进金融服务、现代物流、数据分析、信息服务等新兴产业发展，不断增强新兴业态对经济发展和人民生活贡献度。”
