摘要:2021年广州人口流入200万，流动人口1500万。随着广州流动人口的增加，居民购房需求也大幅增加。我们来看看在广州买房的条件。
1.广州市户籍居民在市区结婚的可购买两套，市区未婚或单身(含离异)人士限购一套。增城不限。要求夫妻任何一方必须是广州户籍。
2.非广州户籍居民，市区限购一套，增城从化限购一套。要求夫妻任何一方有连续五年的税单或社保工作/学习证明，外国人可以暂住。
3.港澳台人士可以在市区买一套，增城从化买一套。他们需要记录表格(就业、商务和学习逗留)、在本市工作/学习一年的证明以及护照和签证的类型(就业、商务和学习)。
4.外地人市区限购一套，增城从化限购一套。要求居民身份证和军官证，在广州部队服役证明，部队无房证明。
5.军人，市区限购一套，增城从化限购一套。广州市组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的证明。
6.人才绿卡持有人，两个已婚/一个未婚的人从家，增城从化不限；市区外地人限购一套，增城从化限购一套。要求是广州人才绿卡。
在广州买房注意事项:
1.社会保障或个人纳税
在广州买房的社保或纳税证明，连续五年不得“断”，也不得“交”。如果流动人口社保不符合条件，可以查个税是否符合条件。如果两者都不满足，可以选择不限市区买房或者调用广州集体户口买房。
2.贷款的首付。
广州实行“认房认贷”原则，其中“认房”是指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”是指借款人在全国的住房贷款情况。外来人口在外省市有未结清房贷的，在广州买房首付至少70%；如果外省市房贷结清，在广州买普通房至少要交40%的首付。
此外，外地户口在增城或从化有一套房的，无论是否贷款抵押，在广州买房都需要全款。
3.找中介机构
一定要找正规的，不要找没有资质的，一定要慎重。
4.购买数量
如果想多买房，可以选择增城、从化等不限区域。
5.在家买房
争取进入广州，享受当地人购房优惠。
