买房时，购房者对地板的选择是比较讲究的，因为地板的好坏不仅会影响房子的居住属性，还会影响房子未来的增值空间。房子要谈高品质，必须要有好的地板。但是选择一个好的地板并不是一件简单的事情。在很多人看来，选择贵的地板就够了，因为一分钱一分货。这句话没错，但现在很多开发商其实会纯粹为了利润而进行差别定价。因此，购房者在选择地板时一定要谨慎。
那么我们应该如何选择地板呢？在这里，我们可以从两个角度入手:楼梯间和电梯间。
一、楼梯间楼层选择
关于楼梯房的选楼，楼市一直有这样一个说法，就是“三金三银四”。这是过去的人总结出来的经验，也就是说买楼梯房的时候，要选楼层买三楼或者四楼。一般来说，楼梯间的层数是六七层，三四层是所有楼层的中间。因为楼梯房的三四层不会像一二层那样因为楼层太低而被光线遮挡，也不会因为上面楼层太高而出行不便。毕竟楼梯间是要爬楼梯的，太高的楼层不会被“看到”。这样看来，楼梯房的三四层还是值得选择的。
二、电梯机房楼层选择
其实电梯就是所谓的高层住宅。这样的房子楼层比较高，十几层到几十层都有。就是因为楼层太高，电梯是必须的。其实在这类房子买地板的时候楼市有很多说法，比如“不要顶天立地”，就是底楼和顶楼不要买，设备层和腰线层不要买。这些地板在有经验的人眼里有很多缺点。
至于电梯间的楼层选择，其实只有一个“宝藏楼层”，就是第二个顶楼。
在业内人士看来，二顶楼也将被称为凤凰楼，因为它确实是一座“珍宝楼”。二顶楼之所以是“宝”，主要是因为这一层有顶楼的所有优点，却没有顶楼的缺点。顶楼的优势想必大家都知道。视野、通风、采光、私密性是所有楼层中最好的，但是顶楼有一个“致命”的缺点，就是漏水，而且很难彻底解决。这样，第二顶层的优势就体现出来了。因为只比顶层低一层，所以第二顶层在视觉上也有优势，而且因为上面有顶层，所以没有漏水的风险。
不仅如此，次顶楼的未来增值空会非常大。毕竟现在越来越多的人喜欢住顶楼。既然顶楼会因为漏水而被“淘汰”，那么次顶楼就成了一个主要的选择。这样第二个顶级的受众就大了，增值空的空间就更大了。
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