苏州工业园区至和云筑优购房认购指南（时间+地点+材料）
认筹时间：2022年12月20日—12月26日9:00-17:00
地点: 至和云筑临时营销中心【苏州市工业园区跨春路与方泾路交汇处】
线下提交资料时，请务必携带本人及配偶的身份证原件、复印件各1份(其他资料详见下文)，提交资料包括但不限于下述资料：
（1）认筹登记人相关身份信息：身份证（正面和反面）、户口簿（户头页、户主页和家庭所有成员页，若有未成年子女，还需提供未成年子女户口页）、婚姻状况证明（结婚证或离婚证及离婚协议或生效裁判文书等，如涉及未成年子女抚养权的，还应提供未成年子女户口簿；单身且非离异则无需提供）；港澳居民提供港澳通行证、台湾居民提供台胞证及户籍藤本；外籍人士还需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公证翻译件及护照公证件。
*温馨提醒：认筹登记人本人及配偶的身份证原件必须携带；
请点击下载《苏州工业园区人才优购房申请表》《苏州工业园区人才优购房申请信用承诺书》《有效送达地址确认书》三份材料，并按照主管部门的要求填写完整后，携带至现场。
苏州工业园区人才优购房申请表
苏州工业园区人才优购房信用承诺书
有效送达地址确认书
（2）认筹登记人个人所得税明细或参保证明及其明细的原件及复印件：（江苏智慧人社app拉取---江苏省社会保险权益记录单、江苏省企业职工基本养老权益单；个人所得税APP拉取-个人所得税纳税记录）
申请购房之日起在园区就业创业满足12个月（博士学历的，满足3个月）连续缴纳个人所得税的纳税记录或社保证明及缴费明细；领军人才无需提供此项材料；
*温馨提醒：补缴断缴社保不符合人才优先购买商品住宅政策。
（3）有房和无房证明：认筹登记人本人或夫妻双方及未成年子女在苏州大市（包括县级市昆山、太仓）范围内有房或无房证明。人才有过房产交易记录的，需提供易主证明，易主证明到对应区域的房管局开具。
（4）申请人学历证明：申请人本科及以上毕业证书原件及复印件各1份；学信网上下载的教育部学历证书电子注册备案表复印件1份。
*温馨提示：国外学历需提供教育部留学服务中心的国外学历学位认证书。
（5）特殊及领军型人才：请携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、无房证明、毕业证书及特殊及领军型人才证明【由苏州工业园区组织部开具】。
*温馨提示：外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的翻译件。
（6）个人征信及工资流水证明：人才本人及配偶的个人征信（当月有效）、收入证明及近半年以上银行流水、首付款流水（冻结资金必须为自有资金），主要核实购房人的还款能力，如购房人提交的首付比例，难以达到其还款要求，需提高认筹金缴纳金额，全款客户无需提供。
2、认筹金标准及要求：（苏州大市范围内以家庭为单位）
本次认筹采用资金冻结的方式，登记人应当在认筹时间内线上报名前，先进行资金冻结，通过指定银行手机APP线上办理资金冻结，办理成功后留取截屏，或至线下网点办理资金冻结，办理成功后留存回执单；
苏州大市范围内以家庭为单位，具体冻资金额要求人民币50万元整。
重要提示：因本项目非人才房源总价较高，如在人才优购环节未能选中房源，且需自动转入非人才房源摇号的，在人才房源认筹时，请您按照非人才认筹金标准冻结资金，否则不能自动转入非人才房源摇号。
认筹必读：
1、认筹客户应对所提供资料的真实性、合法性、有效性负责，并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的后果。
2、认筹登记人即为本次购房的“买受人”，后续摇号、选房及签署《苏州市商品房买卖合同》及附件中的签约主体必须与认筹登记人姓名、人数、电话号码一致，禁止以任何形式进行更名或增减人数。认筹登记人应当准确完整的填写本人以及配偶的具体身份信息（包括姓名、手机号和身份证号）,后期不再接受任何形式修改，如信息提供错误无法完成在线选房、签约商品房买卖合同的，由认筹登记人自行承担一切不利后果。
