文/乐居财经邓如菲5月30日，银川市出台“人才兴市30条”。对于高层次人才，给予全职引进人才最高60万元生活补贴，叠加给予最高60万元购房补贴或260平米高端人才共有产权房。5月29日，《上海市加快经济恢复和重整行动方案》也指出，全面落实各类人才计划和政策，优化人才直接落户、居转户、购房等条件，加大海外人才引进、服务和支持力度，加快实施人才安居工程，完善教育、医疗等服务，深入推进海聚英才创新创业系列活动，进一步吸引和留住各类人才。除了人才引进，此次上海对刺激楼市的其他方面也有一系列部署：比如缩短开发商开发流程，间接降低融资成本——建立房地产项目前期审批绿色通道，及时启动新一批次市场化新建商品住房项目上市供应，进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间；再如间接降低开发商拿地成本——允许受让人申请延期缴付或分期缴付土地出让价款，优化土地出让条件，合理确定住宅用地起始价，降低商业办公用房自持比例；还有间接提高开发商的利润率——优化土地出让条件，合理确定住宅用地起始价，降低商业办公用房自持比例等。各地陆续出台各类的人才购房优惠政策，提高贷款额度、优化限购政策、发放购房优惠券......有的地方甚至出台最高千万补贴的“硬核”政策。千万的优惠着实很难不让人心动，楼市迎来新低，却也伴随着一波人才购房政策的井喷。人才购房新政已越来越成为各地救市的新路径。易居企业集团CEO丁祖昱表示，在“一城一策”框架下，目前核心一、二线城市限购政策较难全面退出，政策层面集中在人才落户、降低非户籍家庭社保年限要求，刺激刚需的购房需求释放。有媒体统计，5月以来，已有包括福建厦门、辽宁大连、江苏无锡、山东日照、海南海口等近30城出台的楼市政策中定向对人才群体给予适度倾斜。这场抢人+救市的大战已经在近30地展开。人才购房新政的作用不言而喻，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，人才购房的支持，既有助于提振购房需求，也有助于保障人才权益。提高贷款额度和增加补贴，将在很大程度上助力此类群体低门槛购房。此类政策下也将带来城市人口结构的优化，有助于在带动房地产市场行情的同时提高城市竞争力。诸葛找房数据研究中心分析师梁楠亦指出，人才这类青年群体同样是真正的住房刚需群体，各地针对这类群体进行适度的政策倾斜，符合“支持合理住房需求”的政策导向，更是体现了对于人才安居的一个保障。另外，发放人才购房补贴、提高公积金额度等举措有利于降低购房成本，进而降低了人才的购房压力，有利于解决青年群体住房困难问题。一座城市的发展取决于人才，人才的引进为城市带来了源源不断的活力。人口是房地产市场良好发展的基石，落实各类人才计划和政策，不仅能进一步吸引和留住为城市发展贡献中坚力量的群体，也让面临疫情冲击和行业低迷的楼市有了更多的活力。
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