住建部为此提出2022年将重点加强房地产市场调控、推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动等方面的工作。
“稳”字当头：从2021年数据来看，销售面积、销售额达到历史新高，去年全年商品住宅销售面积达到了15.65亿平方米，同比增长了1.1%。70个大中城市房价年同比，一手房上涨的有50个，持平的没有，下降的有20个;二手房上涨的有39个，持平的有1个，下降的有30个。去年年底房地产去化水平是14.1个月，处在合理区间(去化周期12个月到18个月都比较正常)。
王蒙徽表示，2022年要保持房地产市场平稳运行。保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性、协调性。继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。
会议明确了房地产政策调控的“四性”(连续性、稳定性、精准性、协调性)，是目前高层对于房地产调控操作的一种新的思路和方向。
“精准性启发在于，各类房地产政策的出台需要比较精准，防止出现矫枉过正的现象，要基于客观的市场和预测做决策。而协调性方面，也要求从良性循环发展的角度出发，积极出台各类政策，包括金融、土地、行政等政策都需要配合。不要出现政策之间的'打架’。此类表述，对于理解今年各地的政策动向和政策效应有积极的作用。
