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断供,银行该找的是开发商,而不是断供的购房者

常驻编辑 理财 2022-07-15 开发商   建设银行   农业银行   银行   业大   小钱   净利润   利息   可控   风险

针对目前的断供潮。已有部分银行做出回应。jlx拜客生活常识网

建设银行的回应:当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况,涉及本行规模较小,总体风险可控。jlx拜客生活常识网

农业银行的回应:目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小,总体风险可控。jlx拜客生活常识网

兴业银行的回应:已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小 不会对公司经营构成重大影响。jlx拜客生活常识网

以上三个银行的回应,中心思想都是:风险可控。而让我们老百姓感觉到的话外音就是:断供者不还贷对银行没什么影响,银行家大业大也不差你们断供者这点小钱。但烂尾楼断供者更想听到一个确定的答案是:钱先不用还了,我们银行去找开发商说理去。jlx拜客生活常识网

根据建设银行发布2021年度业绩经营数据,截至2021年末,建设银行的净利润为3039.28亿元。而2021年农业银行的财报显示,净利润为2419亿元。兴业银行不属于四大行之列,但2021年的净利润也达到了826.80亿元。家大业大的银行,说自己风险可控还真不是吹牛B,断供者这点小钱对银行来说根本谈不上伤筋动骨,隔靴搔痒而已。jlx拜客生活常识网

但对于断供者来说,一套房子恐怕就是一代人,甚至两代人毕生努力的结果。而还贷,还的是本金加利息。年利率百分之几对于因缺钱而贷款的购房者来说也不高,但详细算一笔帐之后,恐怕你就会明白,银行为什么会不在乎断供者这点小钱。jlx拜客生活常识网

以100万贷款,分30年还款为例。jlx拜客生活常识网

按照央行5年以上基准利率4.9%计算,用户选择等额本息的还款方式:每月还款额5307.27,那么利息一共是910616.19,本息合计为1910616.19。jlx拜客生活常识网

100万贷款,贷30年,还款总额约为191万,不足16年你已彻底还清本金100万元,剩余14年多,你都是在为银行打工。这谈不上是暴利,而且也是合法、合情、合理的,但如果在房子都得不到,在没有任何收益的前提下,谁又能心甘情愿地免费为银行打14年工呢?jlx拜客生活常识网

对于最守信用的中国老百姓来说,如果开发商按时交房,是不可能产生断供这种现象的。 断供产生的根本原因,是开发商违约,从公平正义的角度,也应该让开发商承担一切购房贷款的本金和利息。jlx拜客生活常识网

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