过去的老旧房子不用多说，拆迁是最好的方案，对于业主和开发商，当地政府都是利好的事情，为什么这样说呢？
对业主来说，老的房子换成新的房子当然是开心的。对于开发商来说，原本容积率1.5的小区，现在变成容积率3.0能够盈利也是开心的。对于当地政府来说，投资房地产建造房子能够产生大量的税收以及推动GDP当然也是开心的，所以拆迁，无论站在哪一方的角度去看，都是处于盈利的状态，当然是支持的。
不过进入到2021年，棚改已经在大规模地减少了2015~2018年平均每年棚改数量，超过600万套，2019年棚改的数量就出现下滑，仅有316万套，2020年棚改数量剩下209万套，进入到2021年，棚改数量也仅有突破百万套，从2021年开始全方面的推开旧改工程项目未来老旧的房子并不是棚改了，更多都是旧改。
2021年全国老旧小区就确定要开工的，数量达到了3.9万个，住建部副部长黄艳明确地说到，在2025年之前对全国17万个老旧小区进行改造，主要改造的老旧小区是2000年以前建成的。在项目落地之初，发改委就下放了三批财政补贴，支持老旧小区棚改、旧改、公租房分配、保障性住房推进，以及周边的设施配套完善，旧改将会提上历程，未来很多老旧小区就会享受到不一样的福利，换句话来说以后拆迁的可能性大大打折。
前住建部部长王蒙徽表示：进一步界定和把握棚改数量标准，各地方政府要根据相对应的实例进行财政评估承受能力不能一刀切，也不能层层下置，不能盲目的举债铺摊子。
2014年开始了棚改，安置化货币政策拆迁了，原有的房子补偿相对应的金额不少，老百姓手握着大量现金，没地方去投资，于是再把钱投进房地产，从而导致三四线城市的房价出现大幅度的上涨。如今在房住不炒的大背景下，棚改已经失去了原有的意义，大规模的拆迁确实能促进经济增长，但是这样的经济在整体的占比当中不能太高，另外城镇旧改可以进一步的推动内需，经济促进消费专业人士，做过相关的评估，在十四五规划的过程中，旧改项目将会撬动4.5万亿元的经济投资，折算下来每年也有9,000亿元。
旧改可以推动内需经济增长的同时，也可以提高老百姓原有的居住舒适度，提高生活品质，从根本上解决问题。旧改工程主要包含了三方面的内容。
1、基础类，着力改造提升水电气等基础设施，如今的老旧小区经过多年时间的风吹雨打，不少基础设备都已经出现了问题，把这些全部更换能提高最基本的需求水平。
2、改善类，房子加装电梯、引进物业公司、增加停车位、增加园林绿化。老旧房子居住的人群年龄普遍都是偏大地增加电梯可以加大出行的便利性，引进物业公司又可以进一步的优化小区内部所存在的矛盾问题，增加停车位以及园林绿化这些都是需求，特别是停车位伴随着现在拥有车辆的家庭越来越多，车位已经是一个关键的问题了。
3、提升类，要发展养老托育助餐服务，改善这些老百姓伴随着年龄增长所需要的服务。
根据相关的调查报告显示，超过八成老旧小区的业主他们都想早日实现安装电梯，不过在安装电梯的过程中并没有想象中这么顺利，遇到了很多问题。
部分老旧小区的业主对安装电梯存在“抗拒”，对于安装电梯的事情感到不满意，最重要的原因是有如下几点：
安装电梯后房产会变相贬值，假设安装电梯成功后，楼上的房产出现了升值，楼下的房产就出现了贬值，很多人不明白为什么楼下的房产会出现贬值呢？我们可以这样的理解，没有安装电梯之前一楼的房产销售价格100万，6楼的房产销售价格90万，但是安装电梯之后1楼的价值还是100万，6楼的价值却去到了110万这20万的差额，在1楼身上体现出来，就是等于变相贬值。
