只会便宜楼上的住户,相信每一个人都不见得别人的生活。过得比自己好,2楼的住户没有享受到任何的利益,这种事情谁愿意干啊,还不如老老实实走楼梯算了。
采光会受到影响,电梯无论怎么设计,在采光这方面肯定是会受到影响的,玻璃的通透性很强,其实玻璃也有部分铁架去支撑的,所以这么庞然大物对采光通风都会受到一点影响,特别在低层住户的人群原本采光和通风都并不算,特别好的情况下现在又挡住了,所以不同意。
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问题总是需要解决的,当然也不可能使用到道德绑架的方式逼迫1楼的业主同意,用和谐的方法去解决,才是双方利好的。
为了进一步地推动老旧小区安装电梯,可以参照最近这两年成功安装电梯的小区方案。
低楼层业主提出分层分摊,1楼和2楼的业主不需要出资任何的费用,3楼出资20%、四楼出资25%、5楼出资30%、六楼出资35%,多出来的10%补贴给一楼。
楼层越高享受的福利也就越多,另外一方面可以解决低层业主所谓的经济损失问题,这个方案有部分小区是可以实行的,但是有部分小区依旧实行不了安装,一台电梯的费用约为50万,政府补贴金额30万,6楼需要支付12万元,两户人家合计支付6万元,考虑到定期日后的保养费,维护费,物业费等各方面的费用叠加在一起,所以安装电梯是一笔不少的开支,断然选择拒绝。
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共用电梯应该是推行度最高的,共享电梯是由第三方公司安装,小区内的业主乘坐电梯流通乘坐公交车,一般上楼刷卡,下楼刷卡,每次消费根据第三方给出合理的方案,目前成功安装电梯的例子,每一次乘坐电梯刷卡费用3毛至5毛,电梯维护费用也不需要业主们出,全部由第三方公司承包。
说服低层的业主愿意安装电梯,最简单的方式就是钱,低层住户就像收租一样,拿到每年总收益的5%,一般楼上的住户乘坐的电梯越多,低层的住户拿到的利润回报也就越多。
这个方案的可行性非常的高,一方面可以省钱,另外一方面也解决了低楼层业主的利益矛盾问题,为了进一步地实现最大利益化,在走廊中间安装电梯,两栋楼宇四户人家同时缴纳费用。
2022年已经过去一半了,你们所在的老旧小区现在已经安装电梯,如果没有安装电梯,可以提议刚刚所了解到的那种做法,这样可以更快更顺利的安装到电梯,解决老百姓的出行问题。
老旧房子安装电梯本来就是利民工作,早一日安装电梯,老百姓就能早一日地享受到电机带来的福利。