今年4、5月份，各地扎堆出台稳楼市政策，鼓励住房消费，支持商品房市场可以更好满足购房者的合理性住房需求。除此之外，5月份，央行还对外宣布，下调5年期以上LPR为4.45%的基础上，首套房最低利率可继续减少20个基点，也就是说，首套房的最低贷款利率可达到4.25%，重回5年前。在这一系列措施的影响下，5、6月份，房企销售小幅回暖，热点城市的成交量开始抬头，介于此，很多人又开始担心了，万一房价再来一轮上涨该怎么办？届时，房子不是更买不起了吗？
就在大家刚刚开始担心房价又要上涨的时候，6月底，多个城市均出现了楼盘停工的问题，而且，有些城市的楼盘已经停工半年甚至一年，在这样的情况下，有些业主就按捺不住了，房子迟迟不动工，自己每个月还要缴纳高额房贷，凭什么？于是就出现了业主联合起来暂停还银行贷款的行为，更重要的是，该行为一经媒体报道，很快便在全国各地发酵，很多城市都出现了类似暂停还银行贷款的行为。
不可否认的是，该行为的扩散，严重打击了楼市好不容易建立起来的信心，很多原本打算买房的人都不买了，理由就是担心万一买到问题楼盘，得不偿失。当然，这也不意外，如果连按时交房这样的最低要求都不能满足购房者，试问，谁还愿意掏空积蓄买房？因此，有专家表示，受多地楼盘停工的影响，市场信心严重不足，楼市低迷或难以改变。更值得一提的是，近期，楼市释放3个“新信号”，8月或迎来“抛售潮”？
信号1：8月1日，交通银行发布公告称，2022年11月1日起，交通银行将调整个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）以及个人线上抵押贷款（消费）提前还款补偿金收费标准。具体将以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%，在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。（目前该公告已经被删除。）
或许很多人还没看懂交通银行的这个公告到底是什么意思？简单来说，就是调整前，提前还款是不收取手续费的，调整之后，提前还款是要收手续费的。为什么会这样？提前把钱还给银行，银行还不高兴了？当然不高兴了！因为提前还款，意味着银行收取的利息减少了，少赚你几万块钱的利息，它能高兴？
更重要的是，从央行公布的上半年住房贷款增量数据来看，很多银行的贷款额度都没有用完，尤其是个人住房贷款，今年2月份，更是出现了罕见的负增长。换言之，就是银行有钱贷不出去了，贷不出去就赚不到大家的利息，赚不到大家的利息，银行的利润就少了，要知道，房贷可是银行最赚钱的业务，如今贷款的人少了，银行能不急？当然，这也从侧面反映了买房的人越来越少，而提前还贷的人却越来越多。
信号2：克而瑞的数据显示，2022年上半年，百强房企的累计业绩规模同比降幅高达50.3%，较2020年同期的降幅也达到了27.8%。其中，近8成百强房企的累计业绩规模同比降幅高于30%。更难以置信的是，2022年上半年，TOP10、TOP30、TOP50、TOP100的房企门槛值，较2021年分别下降了47.7%、49.6%、49.7%以及60.4%，你能想象得到吗？2022年上半年，百强房企的销售门槛竟然不到百亿元，去年同期为177.7亿元。
