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云南商人任怀灿:下海三年资产上亿,靠拆迁赚得20亿元补偿款

常驻编辑 理财 2022-09-19 云南   昆明市   居留权   茶农   景区   茶叶   楼盘   商人   别墅   资产   项目   集团
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或许是由于个人财富的急速膨胀,任怀灿的野心也越来越大。8qJ拜客生活常识网

慢慢的,他将自己的目光转向了另一个地方,那就是滇池。8qJ拜客生活常识网

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滇池背后的“云南王”,通报三次仍不知悔改

滇池,位于昆明市西南处十几公里远,是云南省面积最大的淡水湖,素被称之为“高原明珠”。8qJ拜客生活常识网

这里风光秀丽、景色宜人,是我国国家级旅游度假区。8qJ拜客生活常识网

早在2012年,云南省就启动了关于“十大历史文化旅游建设”项目的招标。8qJ拜客生活常识网

位于滇池附近的“古滇国项目”正是其中之一,且位列榜首。8qJ拜客生活常识网

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但项目是有了,谁来做成了一个天大的难题。8qJ拜客生活常识网

旅游项目素来不是一个简单的生意,想要做好一个像模像样的景区,其开发成本堪称海量。8qJ拜客生活常识网

一个景区开发投进去几亿几十亿的,大有人在。8qJ拜客生活常识网

而且,景区回报周期较长,且客流量通常不稳定,这就直接劝退了百分之九十的企业。8qJ拜客生活常识网

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再加上当时的滇池条件本身也不容乐观,由于附近紧邻居民区,这里垃圾成堆、荒草丛生,俨然是云南省政府手中的烫手山人。8qJ拜客生活常识网

正当人人对这个看似吃力不讨好的项目避之不及的时候,任怀灿却一手接了下来,一口气承包了滇池南岸长腰山1.2万亩的土地。8qJ拜客生活常识网

之所以敢揽下这么一件活,倒并不是任怀灿在旅游开发上有什么心得。8qJ拜客生活常识网

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他接下这个项目的原因很简单,那就是他根本不打算搞景区,而是要在保护区内搞房地产。8qJ拜客生活常识网

根据相关规定,保护区内是严格禁止新建、改建、扩建建筑物的。8qJ拜客生活常识网

唯一能够开发的产业只有两种:那就是生态旅游、文化等建设项目。8qJ拜客生活常识网

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为了能够符合相关要求,诺仕达集团发明了一种“居家健康活力养老模式”,以健康养老产业之名,规避相关规定。8qJ拜客生活常识网

把房地产搞到景区里,单单是这个噱头,就足以吸引眼球。8qJ拜客生活常识网

滇池作为著名景点,其本身就有着地理位置上的稀缺性。8qJ拜客生活常识网

试问谁不想在山清水秀的自然之下,拥有一座属于自己的别墅庄园呢?8qJ拜客生活常识网

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任怀灿还深谙饥饿营销之道,对外宣传上,诺仕达集团销售人员曾经表示:“这个长腰山开发的(楼盘),无论是别墅还是洋房,它是卖一套少一套,以后你要买离滇池这么近(的楼盘),不可能再买到。”8qJ拜客生活常识网

因此,楼盘一经发售便引起了抢购热潮。8qJ拜客生活常识网

第一批别墅销售完毕之后,任怀灿又接连推出了望海居、湖景林苑、天池公馆等楼盘,均价从几百万到几千万不等。8qJ拜客生活常识网

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然而,好景不长,任怀灿圈地盖房的行为很快便引起了注意。8qJ拜客生活常识网

2015年,中央生态环境保护督查组对云南滇池过度开发一事进行了通报。8qJ拜客生活常识网

但在接到警告的第一时间,诺仕达集团并没有选择立即停止,而是各种在法律条文上转空子,巧立名目,再一次投入到新的楼盘开发中。8qJ拜客生活常识网

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这一次,他们并没有选择一级保护区继续建楼盘,而是在滇池一级保护区毁坏生态林建设了一条沥青道路,直接通往自己在二级保护区里的新项目。8qJ拜客生活常识网

等到2018年中央生态环境保护督察再次检查时,

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