如果房价下跌有房贷的还得正常还贷款，不然连本都保不住。因为每年通货膨胀率都在哪里放着呢，货币汇率在发生变化，各国的汇率换算都在变动，以前的房价放在当下的汇率中来考虑，投资者的本金并不会少，房子的产权是几十年的，并不能以一年或几年的市场情况去衡量，这样的话还有谁投资呢，哪不是百分百亏损吗。
个人买房和国家投资基建是一样的道理，现在投资是长期受益，如果家庭人口流动稳定甚至就是几代人的受益，难道能越投资越赔吗，哪我们努力工作还有什么意义呢。
个人长期投资大宗商品只有赚或稳，有多少是赔，那只能是爆发户的甩卖，不值得信赖，只能说特殊情况特殊对待吧。
不管房价怎么样，只要你还清了贷款自己就有权力拥有房屋的所有权力包括买卖权。房子的首付款其实就接近你所拥有的资产价格了，剩下的就相当于你的投资收益了。如果你拿50万首付买一套房20年还清，现在买130多万；按照现在租房子住，20年要花多少钱，到头来房子都不是自己的，这样算是不是自己就赚了不少呀，其实就是这样简单的问题，不能光看有的信息上这样那样的分析，一切事情都要从事实出发，你们说对不对啊。
房子降价了，以前买房子贷款的人还偷着乐呢，因为还款压力也跟着变小了，是不是颠覆了你以往的认知？听我给大家讲完这两个例子，你就明白了其中的缘由。
一般买房分两种情况，一种是刚需，一种是为了升值而买房。
先说第一种：刚需，买房为了自住。
前几天，去一亲戚家做客，刚好就聊到了房子这个话题，她对我说：
“看吧，我早就说过房子早晚有一天会跌成白菜价，现在果然不出我所料，城里的房子都卖不出去了，就你们那个小区现在现在已经跌到了5000元一个平方！”
我居住在一个三线小城，2017年买的期房，因为打算买房时看多了关于房子烂尾的新闻，为了避免出现这种情况发生，我选择了我们这里的三大楼盘之一，当年我们开盘时的平均价格是6000元一个平方，因为每个楼层不同，价格也有差异，我家的房子算下来应该是6300元一个平方，贷款20年。
在我们那个小城，2017年的时候，除了精装房之外，这个价格的毛坯房在当时算是非常高了，一些小的楼盘基本上均价3000多元就可以买到，我选择价格高的不是因为自己手里有积蓄，而是为了买个安心，因为是第一次买房，也没啥经验，就想着大产权的房子有保证，仅此而已。
说真心话，我们买房的初衷是为了孩子读书，是刚需，所以价格的涨跌对于我来说并没有太大的关系。
如果房价涨了，心里多少会舒服点，如果房价跌了，心里自然也不会那么开心，但也不至于有太大影响，因为是自住，从没有想过要卖，所以，买完人生的第一套房之后，我对房价的涨跌并没有怎么关注。
直到两年后，我们那的房价一下子涨了不少，楼层好的卖到了8500元一个平方，甚至更多，跟我一起买房的一个同学，买的是我们那另外一个小楼盘，很不幸的是那个楼盘烂尾了，到现在都没交房，眼看着我们已经入住几年了，她的房子还在烂尾中，便经常找我哭诉，说后悔当初没买大楼盘的房子。
虽然我居住的小区房价涨了很多，但对于我来说似乎也没有什么感觉，哪怕涨到一万一个平方我还是自己住，房贷还是一如既往地还，反之，也一样。
还有一点，值得一提的是，房价不会像大家想的那样低到那个程度。
就拿我们小区来说，房价确实降了，但也没有降到传闻中所说的那么低，因为我有个表哥也打算买房，一来为了孩子读书，二来方便表嫂找工作，他去看了好几个楼盘的现房，稍微偏僻一点的5000多元一个平方，但是好点的楼盘最低都还是要7000多元。
当听到我那个亲戚说我们小区房价才5000多元时，立马就想到了表哥，于是，我赶紧问她听谁说的，赶紧给我推荐一下，结果，她给我发了一个截图，说群里有人发的，我粗略算了一下，130平的房子，下来还是差不多要7100元左右了，这个5000多元她也不知道怎么来的。
