然后亲戚告诉我是她同学说的，于是，我又请她问问同学听谁说的，如果真有这么个渠道我就建议我表哥买我们小区，那多划算，结果一问傻眼了，原来，大家都是道听途说而已，以讹传讹罢了。
很多时候大家听到的白菜价或许是道听途说，以我们小区为例，房价确实是降低了，从最高时候的8500元降到7100元，但是，对于我来说，心理上也一样可以接受，我买的时候6300元一个平方，现在是7100元，房价就是一个数字而已，房贷该怎么还是怎么还，根本就没有多大影响。
再说第二种：为了升值而买房。
我一个表哥也是在2017年买的房子，当时他买的是精装修的房子，房价大概在一万元一个平方左右，当时买房是考虑到自己在那个地方上班，打算日后就在那发展，至于住不住另说，还有一个原因就是考虑到房价升值这个问题，如果后续不想在那发展了，可以转手卖掉。
后来，他的工作发生变动后，去了北京发展，房子就搁置在那里了。
因为他买的那个位置有点偏，再加上这几年房价低迷，如今，那个地方的房价已经从原来的一万元跌到了如今的八千元左右，说心里不郁闷那肯定是假的。
如今，他跟表嫂都在北京上班，至今都还没有去过自家的新房子里，如若再出手的话也可以卖出去，关键是房价如此低迷，现在卖出去肯定不甘心，本来表嫂想把房子出租，但是，考虑到是新房，如果出租，房租也很便宜，还担心租客不爱惜自家房子，放弃了出租的想法。
对于他们来说，房价下跌，如果现在转手卖出肯定是亏本，等于这几年全白干了，如果不卖，那么就不存在亏不亏这一说。
那么，房子降价了，他们贷款的压力是不是更大？并不是，按揭买房的人都知道，从2020年8月25日起，住房贷款利率（也称LPR）实行统一转换，很多买房一族都将利率转换成了浮动利率。
我们之前房贷利率都是固定的，也就是说，无论以后利率（也称LPR）上调还是下调，我们的房贷利率都不会变，如果变成浮动利率，那么就会跟着浮动。
就拿我表哥来说，他就选择的是浮动利率，现在他们的利率比之前还要低，也就是说每个月还的利息比之前还少了些，所以，并没有大家想象的那么悲观。
我身边有很多买房的朋友，都是按揭买房，至于房价有涨有跌，但并没有像网上所说那样不堪。
不管你是不是买房一族，我都劝你保持平常心，房价有涨就有跌，平常心对待即可，对于我来说，房价的涨跌就是一个数字的变化而已，房价跌，真正难受的并不是我们老百姓，而是那些炒房客，因为我们普通人买房都是为了居住的。
房子降价了，之前买房那些人，他们的房贷怎么办？在当下全国房价低迷的情况下，很多人都抱有这种心理，说好听点是杞人忧天，说难听点就是有点幸灾乐祸的味道，对于买房是刚需的普通人来说，如果房子降价了，对他们也不会有太大影响，所以也不必担心贷款的问题。
很多人都以为，最不愿意房价下降的是开发商。
其实错了，最不愿房子降价的，不是开发商，反而是买了房子的业主。
单位的一个同事，想把手里的一套房子出手。结果就因为他打八折出售，被小区的业主威胁送刀片。因为别人觉得他降价出售，影响了小区的房价。
如果房价下降了，那以前买房子有贷款的人怎么办？
如果是刚需买房，影响并不大
家里的堂弟，20年的时候，因为女朋友怀孕要结婚，就在我附近的一个小区贷款买了房子。
他买房子的那会，房价1.5万一平米，正处于房价的高峰期。
然后从去年开始，房价就一直在降。从1.5万/平降到1.4万/平，到今年稳定在1.35万/平。
一平米降了1500块钱，100平的房子就降了15万。
这看起来似乎很亏，如果晚两年买，就能省下一套房子钱了。但是，对于堂弟来说其实影响并不大。
他买房子是刚需，为了结婚而买的。不可能说现在房价高，等两年后再买房子，然后再结婚。
而我房子买的比较早，买的时候房价才9000/平，现在房价1.35万/平。按照数据上，一平米就赚了4500块钱。100平的房子，就赚了45万。
