市中心“老破小”怎么处理？城市贫民窟，还是将来的优质房产？
我住的就是市中心的老破小，我觉得这样的老房子将来不仅不会成为贫民窟，反而是很优质的房产，30年后，那些高层住宅才会成为新的贫民窟。
我的房子面积不大，60平方左右，已经是20多年的老房子了，以前一个小区的不少朋友都卖掉了老房子，去买了高层住宅，有钱的就在附近买一套，预算有限的就只能买到郊区。
朋友一直劝我卖掉旧房子也买个高层的房子住吧，趁着现在还能卖点钱，不然等以后卖都卖不掉的时候，我后悔都来不及，还说有钱人谁住这旧房子，不都是住新小区，再过几年，老房子就和贫民窟也没什么区别，我还住在这干嘛。
不过我却不赞同他们的观点，我觉得老房子比所谓的高层住宅强多了，而且还是稀缺资源，等将来一定会升值，想买都买不到，我才不会卖呢，反倒是他们 这些把旧房子卖了的，将来一定会后悔，我们小区搬走的不少人现在都搬了回来，说还是这里好住，下面我就结合自己的实际体验给大家说一下为什么老破小才是真正的好房子。
买房子最重要的就是位置
对于房子来说，最重要的就是地段了，老房子虽然年纪大一些，但是位置没得说，就拿我住的这里来说吧，到晚上12点，大街上还是人来人往的，再看那些新建的高层小区，天一黑就没几个人了，住在那样的地方你不会感觉到害怕么？
而且市中心的位置是有限的，土地就那么多，不可能一直盖房子，这就是为什么新盖的小区越来越偏，有的距离市中心都快五六十公里了，不是开发商不想在市中心盖房子，是没有地可盖，就算有，价格也太高了，盖好房子卖不出去，他们才没有这么傻。
我家楼下就是公交站和地铁站，周边五公里范围内有三甲医院，菜市场，超市，酒店和商场，交通四通八达，这样的位置永远不会被淘汰。
我还没有听说过哪里的市中心是贫民窟的，怎么可能，只要有人就不会贬值，反而是那些新建的楼盘以为入住率不高，就像是鬼城一样，那才是贫民窟该有的样子呢。
老房子的时间越长也会越值钱，比如说上海的老洋房，还有北京胡同里的四合院，谁敢说是贫民窟，哪个不得价值上亿？这就是位置的重要性，老破小只会越来越值钱。
老破小是优质的学区房
不少人买房子最看重的就是学区了，一般好的小学和初中都在城区，我家楼下的小学和初中都是市里的重点学校，多少人挤破脑袋都想把自己的孩子送进去读书，要么花一笔数额不菲的借读费你，听说至少也得十万以上，要么就只能买周边的学区房。
我家的房子别看面积不大，只有60平，但是一平米能卖到2万，我们这里房子均价也才一万左右，整整翻了一倍，而且这个价格一年比一年高，现在房子都在降价，唯独学区房不会。
再看我朋友买的新小区，学校名头都挺响亮，但是开学才发现其实都是分校，和主校一点关系都没有，就是挂羊头卖狗肉，而且老师全是新招的大学生，还都是合同工，流动性很大，这样的学校，孩子能学好么？我朋友的孩子今年上5年级，班主任已经换了4个了，不是辞职就是生孩子去了，孩子成绩越来越差，但是附近真没什么好学校，每次见了我都和我诉苦，说当初为了孩子就不应该卖掉老房子，别人为了孩子上学都去买老破小，自己倒好，明明已经有了还卖掉，最关键的是卖得还太便宜了，要是知道涨价这么多，说什么也不卖。
住个电梯房有什么好的，和孩子的将来一比，根本就不算什么，市中心的好学校很少有搬迁走的，也就是说，像我这样的学区房永远都是那么抢手，只要有人上学，就不缺买家，当然是优质的房产了。
而且因为邻近学校的原因，不少父母为了方便照顾孩子上学，老房子也很好出租，这么小的房子一年租金两三万，真不算少了，其他地方的高层住宅100平米，一年连2万都租不到，这样的房子就算你自己不住，买回来出租都划算，这够优质了吧。
老房子生活成本低
老房子虽然是市中心，但是生活成本真的不高，首先因为交通便利，我出门很少开车，坐公交去哪里都方便，而且平时车停在小区里面，也是不收费的，只要不是太晚回来，都是有地方停车的，就说车这一项就能给我省不少钱。
