市中心“老破小”怎么处理？城市贫民窟，还是将来的优质房产？
之所以会有这样的事情，还不是因为老房子好出手，愿意买的人多，这样的房子怎么能是贫民窟呢？这才是优质的房产。
写在最后
如果你还住在老破小里，一定不要卖掉，高层住宅以后一定会被淘汰，最好的房子其实是10层以下的低层住宅，而且老房子还有一个优势，就算以后要拆迁，将来还能原地回迁，到时候还住在市中心的位置，房子也是新的，何必要去郊区花高价买没人要的房子呢？
所以说，市中心的“老破小”绝对算得上是优质房产。
先说说我买市中心老破小的感受——
我在市中心买了一套老破小，住了几年后都不想搬家了，生活太方便了。
我在周边的美食城和商业综合体里都办了会员卡，健身，美食，看电影，逛超市，逛公园，去医院，接送孩子，走路都不到十分钟。
这个老房子本来也是学区，我原来想等孩子读完初中就卖掉，但老婆不舍得，说想留着养老。
至于将来升不升值，我们不考虑，本来面积就小，升值也升不了多少，住得舒服就行。
有个朋友在沈阳市中心买了一套老破小，有个一般的学区，但周围恒隆，吃饭，地铁，北站，最好的医院，啥啥都近。
自己重新设计装修，自己住刚需四楼，没啥觉得不好，觉得住得挺舒服的。
作为过来人都懂的，老破旧小区的优点就是周边配套成熟，地铁公交商场超市菜场学区都是完善的。
缺点就是房子年代久了，外观不好看了，小区物业差点。
如果是自己住，不考虑周边配套和后期发展的，可以买新房，考虑周边配套的，学区的，还是买老破旧小区。
而且老破小对手上钱不多的人是一份逆袭的机会，只要足够耐心持有，终有笑到最后的一天。
一位朋友前年买了一套市里老破小，刚好拆迁就赚了200多万，如果有危房拆迁机会还是很大的。
从长远来看，现在觉得老破小不好住，过三十年，等高层住宅变成了贫民窟时，大家都逃离时去住哪？到时怕是老破小又成了宝。
三十年后老破小肯定会拆迁重建，中高层三十年后也会成为老破小，各种成本会提高，物业公司也会撤走。
到时候开发商接盘拿地二十层以上的高层至少在原楼盘上盖一百层以上才能回本，如果你是开发商你选老破小还是高层呢？
当然，没有学区的老小区很难再卖出去。
我们建议，既然已经买了，而且价格不高，卖也卖不出多少钱，不如自住，除了停车不便，其他的都比较方便，医院，超市，菜场，交通，公园等。
至于没电梯，这个不是大问题，65岁以下的腿脚没毛病的爬楼不是问题，每天爬几趟楼对身体也有好处。
先说说我对市中心老破小的认识。
市中心的“老破小”，就像是一张破旧的百元大钞；郊区的大新房，就像是一张崭新的十元钞票。二者谁更加有价值，稍有常识的人一目了然。
小编认为，市中心的“老破小”是将来的优质资产，不会成为贫民窟，因为房子的核心价值是地段和稀缺性。
市中心老破小的优点就是周边配套成熟，地铁、公交、商场、超市、菜场、学区都是完善的。缺点就是房子年代久远，外观不好看，小区物业差点。
在深圳这个城市，市中心的老破小可比郊区的新房贵多了。
在深圳南山中心区，最差的“老破小”一平米也需要70000块；在深圳坪山区，最好的洋房一平米也不超过60000块，因为二者地段和稀缺性不同。
