农村危房拆除,能获得补贴吗,宅基地还属于户主吗?有何依据?
获得危房改造补贴的农户,拆除旧房后肯定会在原地重新建设,宅基地还属于原房主。如果因为其他原因,村集体另划给宅基地建设,则原宅基地由村集体收回。凡是不符合农村房屋翻建校准的危房,一般不可以拆除重建,只可以维修加固。如果农民自行拆除,说明农民放弃了宅基地使用权,该宅基地会被村集体收回。
如果因为农村规划改变,不得不进行拆除的,或者因国家征地不得不进行拆除的,都可以获得拆迁补贴并重新置换宅基地。如果因集体原因要求拆除,而农民又有其他住房,不需要重新安置宅基地,则应该对拆除的房屋进行补偿。
农村危房拆除是有一定补贴的。你想啊,为什么房子会成为危房?往往是因为家庭有困难,户主无力量翻建,久而久之造成了危房。试想“腰缠万贯"会让房子拖成危房吗?再一个,拆除危房,有利于群众安全,也和建设新农村配套。所以给些补贴,大家都能接受。
至于说房子拆除了,宅基地还属于户主吗?这分两种情况,一是宅基地仍符合一户一宅政策。这种情况,房子拆了,宅基地使用权仍归户主!他可以重新盖房!但有一条,当危房拆除后,你在两年之内并未有建房,这可是算你自动放弃使用权哈!两年之后是会被村集体收的。还有一种情况,宅基地本身违犯一户一宅政策,已宣布被村集体依法收回,只是上边仍有房,就是这座危房,在危房未塌之时,宅基地无法被村集体收回。而今被拆除了,沒房子了,宅基地要被村里收回吗?
这实际是投机取巧的问题。房子已成危房了,反正不允许居住了,你还坚持不拆能坚持多久呢?总不能答应你拆除后再让你盖起来!你本身也有合法住处,就不要在这里耍小聪明了。即使危房拆除后,再延长一年半载宅基地使用权也无意义。拆除危房后,宅基地归公算了。最多延后一段时间。
这个问题有点笼统,不知道你说的旧房改造还是新农村建设,如果自己的房子返修宅基地还是个人的,至于补偿关键是看看你是贫困户吗?如果你属于帮扶对象,属于村里的贫困户,国家直接免费给你修建两间房子,这是国家安居房,现在各村都有,都是国家统一建造的。
一般老百姓返修房子是没有补贴的,这完全属于个人行为,不是什么都给补贴,如果不是贫困户,即便你是危房也没有补贴,除非你是贫困户,国家会给予你帮扶,这一点希望大家明白。
如果搞新农村,宅基地不属于个人的,国家统一分配,等到房子建好,剩下的土地国家统一分配,新农村建设是把所有的宅基地统一收归国有,统一建设,最后把剩余的土地在统一分发给老百姓耕种,目的就是为了节约耕地,把村庄合并起来,统一盖大楼,这样能节省很多耕地,这就是新农村的意义。
你拆除危房还建造吗?如果是单纯的拆除也不修建了,肯定没有补贴,即使在修建也没有补贴,除非你是村里的贫困户,属于帮扶对象,这样的家庭才有补贴,一般都是国家统一建设两间,供你居住,这就是目前的状况。
如果村里不搞新农村,宅基地永远属于个人的,至于依据,是没有的,农村讲究的是传统,村里千百年来就是这样,村里的宅基地是代代相传,子子孙孙,这就是农村。