文末附上公积金贷款额度计算公式：
贷款金额和缴存基数，账户余额，缴存时长，年借款人龄四个因素有关
公积金可贷金额计算公式：
第一个公式
夫妻双方公积金缴存基数之和×12×35%×贷款年限
（贷款年限1，商贷贷款年限-已还款年限，
2，70岁或者60岁，这个看银行审批的贷款年龄-本人现在的年龄，两个条件同时满足）
第二个公式
夫妻双方公积金账户余额之和×20×缴存系数
（缴存系数六个月是0.5，一年是0.8，两年是1，三到五年是1.2，五年以上是1.5%）
两个公式同时计算，取最低值（每个城市不一样，部分城市只使用其中一个公式计算），首套房最高不超过70万，二套房不超过50万，并且贷款金额不超过商贷金额！（每个城市限额不一样，城市越大限额也就越高了）
以上是我的个人愚见，希望对你有所帮助！
我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！
作为银行的工作人员，发自肺腑之言，给所有“房奴”们的建议是：如果你手里有钱，千万别想着去理财、去投资。安安稳稳的把房贷提前还了，才是最明智的选择。
有很多专家在网上说，提前还房贷不如拿钱去理财。
这就是糊弄人的鬼话，有几个普通人对理财很精通的？万一理财、投资亏本了怎么办？
而且房贷的利息，就不能简单的用几个点来衡量。你越是提前把房贷给还了，就越划算。
房贷的利息，特别的坑。尤其是在还房贷的前几年，你还的都是利息。
像我自己也有房贷，我是16年在武汉三环附近买的房子。当时房价还不贵，只有9000一平。
我贷款了60万，分期三十年，每个月还贷3000块钱。这还是因为首套房，贷款有优惠，只有4.69％的利息。
到现在22年的3月，我房贷还了快6年的时间，总共还了20多万。
前些天的时候，我想着房贷已经还了这么多年，应该少了不少。谁知道，打开手机银行一看，差点没把自己吓傻。
我这么多年，还了20多万的房贷，结果本金只减少了5万。剩下的15万，还的都是房贷的利息。
这真的是还了一个寂寞！
很多人会说，你购买的时候，贷款选择的是等额本息。如果你选择等额本金，就不会出现这种情况。
你以为我不想？
可是当时买房贷款的银行，就只能选择等额本息。而且公积金贷款，都不支持。
你想买他的房子，就必须按照他的方式来，你根本没有选择的余地。
而且，我也计算过。贷款60万，选择等额本息和等额本金，三十年就差了6万块钱而已。分平均到每个月，就一百多块钱。
即使当初选择的是等额本金，前期每个月还的钱多，还的大部分还是利息。
像我购买的房子，这几年是涨价了。但是我计算过，除非我提前把房贷还了，居然房子涨价没有任何的意义。
因为涨价的部分，都被银行以房贷利息的形式拿走了。
所以，有钱一定要以前把房贷还了。越早还完房贷，就越划算。
投资理财的收益，根本不可能达到房贷的利率
现在国有银行，定期一年，利息只有2.1％。
定期两年，利息只有2.6％。
定期三年，利息只有3.25％。
除非你是公积金贷款，利率比较低。否则商贷的话，利息要远远高于存款的利息。
如果你去投资理财，像国债，三年期利息3.35％。五年期利率，3.52％。
大额存单，你即使金额在100万以上，也很难超过年化4.0％的收益。
另外，像银行稳健型理财，预期收益都在3.5％-4.0％之间。
而且理财的收益，都是有波动的。很可能满期以后，拿到手的利息只有两三个点而已。
万一你点子比较背，甚至可能出现本金有亏损的情况。
去炒股呢？去做生意呢？
