90后的这一代大多都是独生子女，这意味着很可能90后一个人拥有三四套房子，祖父母可能拥有一两套，父母拥有一两套，自己拥有一套。
年轻人的结婚和生育年龄的推迟以及生育意愿的下降，再次加剧了人口因素对住房需求的负面影响。
我们可以反观一些西方发达的国家不难发现，这些国家最后都有一些超级大城市，只有在这些超级大城市中，它的房价才有一定的保值。越来越多的乡村，小县城、乡镇人口的流失越来越严重，防止大量的闲置，甚至降价都难以销售。国外的一些网站上，甚至经常能看到一栋，别墅售价一美元都要是为了免除每年要交的各种税费。
那么从这些方面来看房地产到底有没有市场投资价值，主要是看所处的地段。但从现在的情况来看，一线城市和新一线城市甚至省会城市，它的房价都达到了一个高度，对于大多数普通家庭来说，根本就买不起了。
从房地产的问题也已经引申出来了，在未来，人口老龄化加剧，老年人的养老产业将会加速发展
根据国家统计局公布的数据显示从1962年开始，中国人口已经进入爆发式增长，10年内全国出生人口都超过了2560万，那么这也就意味着2022年开始，在未来的十年内，全国每年都有有2,560万退休人口新增。
2020年我国60岁以上老年人口达到了2.64亿人，2021年新步入，60岁人口约1123万，而在2022年之后，未来10年内新增老龄人口都维持在2,560万人左右，5年内累计新增老龄人口约为1.18亿人。
人口老龄化将从快速发展阶段开始转向极速发展阶段，人口老龄化也进入了一个新的周期，随着老龄人口的增加，那么养老的需求也会在不断的增多。
随着现在时代的变化，以60后为代表的低龄，老年群体将彻底激活并带动养老消费市场进入高速增长的阶段，对于广大投资者来说，养老市场的需求在不断的增加。
60后人群逐步进入退休生活，作为中国历史上第2次婴儿潮，人群规模数量庞大，而且大多数为恢复高考后的第1代接受高等教育人群，并且把握住了改革开放的机遇，取得了巨大成就的一代人。也是当下社会财富掌握者的一大部分，新财富居榜首的60后企业人士共计164位，占比高达32.8%。
而且在未来10年之后将是60后老人养老需求的核心爆发期，他们财富的积累也会促使他们提升消费的品质，养老市场的消费能力很可能达到历史性空前水平。
人口老龄化，老年人口增加，这不就意味着医疗的需求增加吗？
其实这样的理解也并没有错误，但是医疗需求的增加仅仅是人口老龄化老年人口增加的一个小方面。
当然我们从医保政策中也能了解到，医保水平也在不断地增加，绝大多数退休老人基本上都有医保，再加上医保的报销比例不断增大，纳入医保报销行列的药品也不断增多。人口老龄化与医疗需求之间将会在国家的调控下进入一个新的平衡阶段。
除此之外，随着60后老人入场，养老产业链条也将继续延展细分养老意识与理念已经开始发生转变，由医护刚需转变为享受参与型。
而且60后这一代退休老人，他们的消费实力也在推动着养老产业的升级，这些老人对养老服务将会提出更高的需求，比如现在不少企业布控的自动驾驶养老机器人，智能穿戴设备等等，这些智慧养老产品，让这些老人能够享受更好的服务。
除了这些物质层面上的之外，越来越多的老年大学的开办，也在解决老年人精神层面的需求。这些退休的老人有了更多自由的时间，他们可以追求摄影，书法，绘画，茶道国学，等退休后精神艺术生活。
