合肥市是作为安徽省举全省之力发展的省会城市，合肥的房价是会涨的，特别是滨湖新区、政务区、高新区和部分老主城区。主要原因：
1、融入长三角一体化发展，有区域发展和人口集中优势。合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）明确合肥作为人口大省省会、内陆开放型经济高地、“一带一路”和长江经济带双节点城市。推进长三角更高质量一体化发展，加快融入长三角一体化发展、共建世界级城市群。长三角一体化城市群里有上海、南京、杭州、苏州、无锡等，可以对标一下这些地方的房价水平。
2、有产业基础支撑，明确产业发展结构。合肥市集中布局重大创新资源，依托中国科技大学，打造科技城市，为建设综合性国家科学中心提供坚实保障。以“ 一心、一谷、一镇、三区” 为重点，聚力建设合肥滨湖科学城。一心: 量子中心；一谷: 科大硅谷；一镇: 金融小镇；三区: 大科学装置集中区、国际交流和成果展示区、科技成果交易转化区。
3、合肥各区结构合理，统一部署，统一规划。合肥市自然资源和规划局公布了瑶海区、蜀山区、庐阳区、包河区、高新区、经开区、新站区16个控制性详细规划。针对不同区的特色制定不同规划发展，有的放矢，协同共进。
4、房地产行业起暖，相应政策相应出台。国家总的战略方针政策是房主不炒。央行出台的《通知》里明确从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展。本次政策力度非常大，让地产商前期的黑暗迎来光明。国家通过“保交楼”促进购房者信心恢复，企业债务展期和支持融资稳定市场主体，支持个人购房信贷带动市场销售恢复，只是以后国家不会让房地产依耐度那么多，但还是经济发展的支柱。
合肥房价未来还是会持续小规模上升的。
合肥作为安徽省省会，现在已经是新一线城市了，城市未来发展是不可限量的，最起码在安徽省内来说绝对是前途最光明的那个，合肥市房价经过2016年的暴涨后，这四年基本上没有什么大的变化，基本还是一样的房价，很多人会说合肥的房价已经张到顶了不会再有什么涨幅了，如果是这样的想法，我觉得是错误的，合肥的发展可以说现在是进入了高速模式，这座科教城市正在发力。未来合肥的人口还会不断的涌入，只要有人就会有住房需求，有住房需求房价就不会降下来，所以依我看未来合肥的房价还会有小幅度的增涨，想在合肥定居的话完全不要考虑房价会不会降下来，只要手上有钱就可以买。
会超上海，东京和华盛顿。赶快下单，合肥对外宣布涨幅世界笫一，炒房从业者可能是中国第一！
未来几年合肥房价以稳定为主，持续缓慢上涨。
合肥房价已经连续10个月缓慢上涨了，并且随着人口流入量、土地供应量、购房政策等原因，合肥房价还将进一步呈上涨趋势，分析如下：
第一点：人口流入量持续增加
2018年合肥人口流入量为12万，达到810万，合肥已经连续多年人口流入数超过10万，并且还是持续多年时间，按照政府规划合肥为1000万人口城市规模，即合肥人口还有200万缺口，政府肯定加大人才引入政策，随着户籍制度的放宽和合肥市人口政策的颁发，大量人口将会涌入合肥，同时每年在外务工人员也在不停回流到合肥买房置业。每年的新增人口的需求决定着合肥房价还是会缓慢上涨。
第二点：土地供应量稳定
合肥土地供应量近几年趋于稳定，但人口增长迅猛，刚需数量增多，虽然土地供应量很好，但依然满足不了迅猛增长的居住需求和投资需求。
