同时，张经理表示，在高温天里，如果空调设备一直开着，对设备本身也有影响，因此要让设备有“休息”的时间，“之前我们有一台电梯的空调，就是因为长时间工作，插座烧坏了”。
张经理还表示，采用这种方式的一大重要原因，是防止中介人员和装修工人到大堂“蹭空调”。
我们大堂是有沙发的，休息起来很方便。”
▲摆放在大堂的沙发
那么，为什么中介人员和装修工人能在大堂“蹭空调”？对此，张经理解释，按照规定，装修工人本来应该呆在自己的工作场所，“但是总有人不自觉”。
而中介人员为何能进入大堂，张经理表示是因为很多中介的工作人员为了方便工作，直接在该小区租了房子，自然也就有了门卡。
张经理称，小区里虽然有管家，但对于这些“蹭空调”的人员，很难管理，如果强行驱赶，也容易产生冲突。
不过，对于“防止中介和装修工人蹭空调”的解释，吴女士认为，
物业应该想办法智慧管理，而不是以牺牲业主的利益为代价。”
对于居民的诉求，张经理表示，该小区本是刚交房的新小区，物业和业主也在磨合阶段，此前结合实际情况，物业已经主动在周末的白天，以及温度特别高的时候继续打开大堂空调。对于业主的诉求，物业也会进一步优化方案。
7月20日当晚，前滩东方惠礼物业管理处一位高经理联系记者，称已经移除“温馨提示”，并表示实行该方案时，确实没有想到今年高温天会这么多，给业主带来了不便。之后会多听取居民的声音，在收集居民意见后，结合实际情况，再对大堂空调的开启方案进行调整和优化。
▲原本张贴着的“温馨提示”已被摘除
专家：物业不能做出违反常理的决定
那么，居民楼大堂空调的开关，到底应该由谁说了算呢？
对此，上海市物业协会特聘专家、法律专家组组长黄友健认为，如果《物业管理规约》、《房屋使用说明书》、《房屋设施设备保证书》有提到关于大堂空调管理的约定，则遵守约定，但如果没有约定，就要进行协商。
黄友健认为，白天的温度高，早晚温度相对低，现在反而在温度高的时候关空调，违背了常理，物业不能做出违反常理的决定，应当听听多数业主的意见。对于“蹭空调”的人员，物业应该担起管理责任，而不是用关空调的方法来解决。
大金空调售后市南区域长龚超也认为：“白天人员进出，又是高温天，那么公共区域的空调在这个时候关闭并不合理，物业倡导节能是好事，应该考虑更合理的做法。比如调高遥控器的设定温度，或者在晚上业主都回家后关闭公共区域空调。早晨定时开机，保证业主出门时公共区域也有凉意。”
释疑：使用空调如何节能减排更有效？
那么，单位或个人如果想要节能减排、延长空调使用寿命，应当怎么做？
据大金空调售后市南区域长龚超介绍，单位和个人使用空调节能，除了调高温度以外，还要注意关闭门窗避免室内的保温漏风，以免室外热浪进入室内。
另外，室外机的良好散热环境也很重要，保证外机充分散热来提高空调的工作效率。
其次，日常的空调维护保养同样重要，除了对室内机器的滤网和热交清洗以外，对室外机的热交清洗以及破损的铜管保温棉的修复也很重要。“这就好比我们的车，开到一定公里数就需要保养是一样的”。
最后，最早期的空调配置设计、机型选择和规范安装也很重要，选配的内外机器大小要满足室内的冷热负荷要求标准。
来源：周到上海 作者：姚沁艺 沈笑晞
