▲龙湖·云河砚叠拼样板间实拍图
目前龙湖·云河砚售楼处新开放的宽境叠墅实楼样板间，契合时代航天主题，打造了北京首个裸眼3D太空主题样板，可以作为喜爱这个主题的业主未来装修的参考。
在园林设计上，承袭龙湖28载造园精髓，龙湖·云河砚设计了东方国潮七礼归家沉浸式园林体验，酒店式精奢大门，前厅后院，独家定制“上房揭瓦”龙小湖乐园，26° 中央景观会客厅，约3000㎡美国红枫中央公园……
▲龙湖·云河砚的龙小湖儿童主题乐园效果图
而且云河砚的示范区，也是北京龙湖打造的第一个可生长的实景示范区。随着工程进度的推移，示范区会不断生长成为未来交付的生活场景，能够让客户所见即所得。
在地产锐观察看来，这也契合了龙湖择址中与未来共生长的理念。
另外，项目周边配套也较为成熟。
交通方面，距离龙湖·云河砚最近的地铁站为15号线顺义站，直线距离约6公里，周边还有规划中的R4线和S6号线，未来可便捷接驳朝阳、望京和金盏等区域。
自驾出行，约20分钟可达顺义核心商业区，半小时内可达首都机场，约45分钟可达望京、北京城市副中心（通州）。
商业配套方面，龙湖·云河砚10公里范围内有祥云小镇、新世界、华联BHG、盒马、山姆等；西北侧规划自建3.2万平的商业综合体，据称由天街商业团队操刀，与项目同期交付。
教育配套方面，规划有史家小学，临近有石园小学、顺义一中和顺义九中，骑行15分钟可达；医疗配套方面，5公里范围内聚集地坛医院、顺义妇幼、顺义中医院、区医院和首都附属儿童医院等。
▲龙湖·云河砚周边配套示意图
从售价层面看，龙湖·云河砚建面约150-375㎡的3-5居的宽境叠墅，目前在售总价约700万-1000万元之间。
而位于中央别墅区的云河玉陛，目前在售总价约2000万元/套起，高出龙湖·云河砚的一倍还多。
龙湖·云河砚在产品打造上是云河玉陛的姊妹篇，且两项目间也不远，驾车距离约20公里。对比可以看出，龙湖·云河砚叠拼明显的高性价比。
此外，云河砚也打造了建面约90/105/120㎡爆款户型的精妆小高层，总价约370万元起。其中90/105㎡户型是难得的方正眼镜户型，120㎡是全能通透四居。
“可怕”之四
市场价格高企龙湖·云河砚改善孤品
近两周，北京首次集中供应的30宗宅地，也已经有一半陆续曝光了案名。
从容积率较低有条件做改善型产品的项目销售限价看，单总价普遍高企。
这也使得如龙湖·云河砚这样总价在700万-1000万之间的在售叠拼产品，显得尤为稀缺。
▲龙湖·云河砚叠拼效果图
地拿对了，地产项目就成功了一半。
房买对了，对美好生活的向往才会兑现。
面对龙湖楼盘在二手房市场的溢价竞争力，有北京地产圈业内人士曾经发问：为什么那些买了龙湖房子的人都赚了？
在地产锐观察看来，龙湖循“城市热土”严谨拿地的择址观，恰恰也是龙湖的业主们资产升值的保障。
