「买房」曾是多年前被公认的「稳赚不赔」的买卖。
如今,却有人曝出:自己当初买的房不仅卖不上价,还要差不多贴10万才能卖掉。

今天,笔者在网上看到一则买房故事。

楼主准备从南京搬往无锡。而原先在南京入手的一套桥北的房子需要出手,但现在桥北的房子卖不上价格,不仅不赚,还要差不多倒贴10万。
最后,多种因素催生下,楼主也表示纠结,南京房子要卖掉吗。

不得不承认,在近几年时间里,桥北的房价的确价格难涨,甚至有所下跌。
比如桥北大盘弘阳旭日上城一区,小区2018年9月时,二手房均价尚能达到2.4万/㎡,结果现在均价却变成了2.2万/㎡,3年时间,不仅房价被南京很多版块反超,房价反而还跌了2000元/㎡,令很多想要置换的买房人头疼。

另外,桥北的另一大盘威尼斯水城也同样如此。
2018年9月之际,小区房价达到一个相对高峰,彼时的均价2.1万/㎡,如今,二手房均价却只有1.8万/㎡,跌了约3000元/㎡。
很多没有及时出手的买房人,懊悔不已。

再看看江岸水城,价格从3年前的2.1万/㎡到如今的1.9万/㎡,跌幅约2000元/㎡。

周边小区的巨大体量是导致房价难涨的最大因素。
桥北的住宅密集程度可谓是家喻户晓。
638路公交,仅仅威尼斯水城一个楼盘,足足有6个公交站台。

在居民区的周围,各色的电瓶车与自行车汇聚成一片海洋,密密麻麻,几乎没有空隙。

小区的挂牌量太大,是压死房价的重要原因,同时,桥北基本完善的配套也让区域少了一定想象力。