诚然，桥北不到2万/㎡的均价是容纳不少人梦想的安身之地，但当这些大量的房源争相出手时，房价就成了成交量的牺牲品。
事实上，在近几年的南京市场，已经有不少房子落入「不涨反跌」的怪圈。
这些出现“横盘”现象的区域不在少数，但大多遵循2种可能：一是人口导入不足，直接导致接盘侠变少；二是房源供应过多，导致想卖房价格并涨不上去。
所有房子的投资价值，都是建立在自住价值上的。如果没有自住价值，房价炒得再高也是无本之源，投资价值便不复存在。
目前，南京新政频频，供应端：限地价、限房价、限精装；需求端：限购、限离婚套取首套房资格、限售3年……调控越来越严格。
对于很多投资客来说，现在想买房挣钱，不仅困难重重、资金要求更高，对于未来的溢价情况也无法肯定了。
如果接下来“二手房指导价”出炉，对于二手房来说又是一记重击。
相对来说，拥有以下特征的房子更容易陷入房价“瓶颈期”。
1、区域新房、二手房供应量巨大的区域
2、房龄较久的无名校学区的老小区
3、没有品牌开发商加持、没有优质的物业管理
4、没有足量人口流入的板块
不过，或许房子不会涨，但人会。
当我们继续努力拥有更多财富时，自然地，会置换到更大更漂亮的房子，拥有更优质的生活。
买房买涨是所有人的共识，但当我们买入那些“门槛低”、“多年未涨”的房子时，这不是妥协，而是迈出了重要的一步。
每当这些房子卖出一套，就是一个新的循环。
当年的房主已置换别处，新的人儿便重新入住，他们也会在未来某一天，为了买哪里的“更易涨价”的房子而离开，让这里继续承载下一个人的理想。
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