但从近几年的业绩看，资金流越来越紧张，债台愈筑愈高。根据财报，2020年SOHO中国毛利约为13.9亿元，较2019年下降8%；净利润同比下降58.9%。另一边，负债方面，2020年SOHO中国总负债为331.6亿人民币。截至今年6月末，SOHO中国总负债仍然保持在332.46亿元。
在国内房地产市场监管趋严，经济增长持续减缓之下，许多企业为应对危机不得不开源节流的情况下，SOHO的收租和低买高卖模式未来的增长空间并不乐观。
不卖，租不出去，卖也卖不出去。几乎是退无可退。
一直都想卖
潘石屹欲将SOHO中国私有化，套现离场的想法早已有之。黑石并购SOHO中国也已历时两年，整个并购过程，可谓波澜迭出。
2019年10月，就有消息称，SOHO中国将考虑出售中国8个办公大楼的权益，涉及到的总价值约人民币500~600亿元。
2020年3月，黑石拟将SOHO中国私有化，并报出了一个相当诱人的价格——交易总对价约40亿美元，每股6港元，较SOHO中国当日2.93港元/股的开盘价高约一倍。
但随着新冠疫情爆发，写字楼市场受到冲击，黑石主动叫停了这一交易。
2021年5月，由于新冠肺炎疫情影响导致的合并前景的不确定性，黑石关于SOHO中国私有化的谈判陷入停滞状态。
今年6月16日，SOHO中国对外公告，高盛代表黑石发出全面收购要约，以5港元/股的价格，收购SOHO中国约28.56亿股股份，总交易价格约236.57亿港元。
截图自：SOHO中国公众号
交易完成后，SOHO中国继续维持在港交所上市。SOHO中国现有控股股东(潘石屹和张欣夫妇的家族信托)将仅保留9%的股权。
2021年8月初，SOHO中国发布公告称，黑石以236.57亿港元价格要约收购公司的交易，受到国家市场监管总局正式立案审查。
交易随之搁浅。
9月10日，SOHO中国正式发文，宣告双方交易失败。
梦，最终碎了。
清仓失败
今年6月16日，SOHO中国官方公众号披露“黑石提交要约，投资SOHO中国”消息。
名为投资，实为收购。
SOHO中国在港交所发布公告中显示，高盛代表黑石集团以5港元/股的价格，总共收购SOHO中国约28.56亿股股份，交易价格约236.57亿港元。交易完成之后，SOHO中国现有控股股东仅保留9%的股权。
但这与之前坊间盛传的海外金融机构将出资40亿美元入主SOHO的消息相比，报价缩水了1/4不止。
