潘石屹打折抛售SOHO之举在市场上风声四起——他急了,他真的急了。
此番黑石收购SOHO也是潘石屹抛售国内资产的最后一步,倘若成功,潘石屹和张欣便可轻松“跑路”。
2014年,SOHO中国宣布出售在上海的两处物业,那是潘石屹出售国内资产的起点。
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SOHO中国
2014年,SOHO中国将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿的价格出售,同年9月,其将上海凌空SOHO10万平米物业以30.5亿的价格出售;
2015年,作价84.93亿元出售上海外滩国际金融中心地块;2016年,作价32.2亿元出售上海SOHO世纪广场;
2017年,以总价85.14亿元的代价出售虹口SOHO、凌空SOHO;
2019年,其又先后出手了总价值78亿元的13个办公物业项目以及价值7.61亿元2583个地下停车位。
总体来看,这几年SOHO中国陆续通过出售资产套现超过350亿元。
SOHO中国曾经带给过潘石屹夫妇巨额的财富。
SOHO中国成立于1995年,由SOHO中国董事长潘石屹和其妻子张欣(首席执行官)联手创建,主要在北京和上海城市中心开发和持有高档商业地产。
目前,SOHO中国已成为北京、上海最大的办公楼开发商,开发总量达500万平方米。
SOHO中国的核心资产主要是位于北京和上海的8个商业项目,潘石屹自称为“八大金刚”,分别是望京SOHO、光华路SOHO II、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO 、SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场以及古北SOHO。这些项目的总可租建筑面积为79.74万平方米。
然而,现如今的SOHO中国,更像是潘石屹夫妇的绊脚石。
根据此前发布的SOHO中国半年报显示,今年上半年,SOHO中国共实现营业收入8.05亿元,较上年同期的14.53亿元下降44.6%。
负债方面,截至今年6月末,SOHO中国净资产负债率约为43%,总负债约为332.46亿元。
在银行贷款方面,截至6月30日,SOHO中国的总借贷约185.23亿元。
留在潘石屹手中的SOHO中国,已经成了块烫手山芋。
而潘石屹想通过“打折出售”的方式套现跑路,也早已是司马昭之心,路人皆知。
曹德旺曾经评价过潘石屹和张欣夫妇:“潘石屹跟他的太太,两个人都鬼精鬼精的。”
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潘石屹在《金星秀》上回应捐款哈佛
那时的潘石屹,非常高调地向哈佛大学捐赠了1500万美元,而后成立基金会再次捐助1亿美元给哈佛大学,同年,他们还向耶鲁大学捐赠了1500万美元。
潘石屹的太太张欣对此回应称:捐款是为了“让中国的贫困学生到世界一流大学去读本科。”