坪山后续能按规划引入半导体、医疗和新能源，基本上都是未来发展潜力大的行业，属于政府在探索的一些新兴产业。一个成熟产业，一个发展初期产业，到底哪个强，过几年翻帖来验证吧。
@漂在湾区：
坪山10后蝶变腾飞的三大优势：
一、产业优势：坪山三大主导产业都是未来产业，发展空间、潜力、爆发力巨大，在坪山高新区政策红利加持下，产业会更加聚集，产业链会更加完善，形成产业人才的虹吸效应。
二、空间优势：坪山拥有全市最大的连片可开发产业用地，土地作为不可再生资源，有土地的地方就有未来，相信今后会有更多、更重磅的市级大项目落地坪山。
三、成本优势：坪山是目前全市房价最低的区域，坪山区生态环境好，十分宜居，住房成本很低，距离大亚湾近，可以很好解决大量产业人才的住房需求，加之近年来交通、教育、医疗补短板加速，未来对人才的吸引力会不断增强。
西有南山，东有坪山不是一句口号，相信很快可以实现。明年地铁开通后，区域产业和人流将形成良性相互促进，区域价值会得到质的飞跃，未来经济体量超过光明也是大概率。
@stanleybao:
从现在看光明是在画饼，搞基础科学研究定位太虚，也干不过成都、武汉、西安、南京这些城市。而坪山定位是高新科技产业，这是深圳的强项。并且随着地铁城际高速等交通的改善，未来坪山至少不比光明差！
@骁勇：科学基础周期很长的，坪山弯道超车也有可能。
@szhh1125：
在这里不讨论房价，只讨论发展。 坪山与光明定位不一样，所以最终导致流入的人口性质也不一样。
坪山高新区背靠惠州大亚湾，能为高新区的工作人员提供廉价的住房，从而降低企业的用工成本，这就让高新区制造业非常有优势。
交通方面，地铁14号线、16号线、坪盐通道，东部过境高速，按计划都在2022年至2023年通车。在这个点公布高新区发展计划，天时、地利、人和全部具备，直待规划一一实现，5年内坪山必有一个巨大蝶变。
2、坪山的交通是硬伤，14号线、东部过境高速等开通后迎巨变
@雪球爱米粒：坪盐通道、14号线是坪山交通神器，不用再在龙岗角落里打转了！过境高速、外环高速、龙大城际、深汕高铁，坪山的交通的确很强的。
@nytk：三年内光明一定好过坪山，但五年后真不好说了，坪山主要受制于交通，十四号快线通车后这个瓶颈会极大的改善。
@漂在湾区：坪山的交通以前是硬伤，但马上迎来质变。14号线大站快线，40分钟到福田中心；坪盐通道10分钟梅沙看海，15分钟盐田吃海鲜，20分钟到莲塘；东部过境高速50分钟到香港；南坪三期、深汕第二高速、外环高速二期、深海高速拓宽、宝坪通道等未来四通八达。坪山高铁站7轨交汇，是继西丽站、深圳北站后全市第三大轨道交通综合枢纽。
@巴巴拉拉哗哗哗：好多人为了黑而黑，坪山目前最大的痛点就是交通还没有跟上，一旦解决了交通问题，产业，人力，商业自然而然的就有了。而且也没有必要比来比去的，光明很好，坪山未来也不差，毕竟都属于深圳，在坪山附近上班的就买坪山，在光明附近的就买光明，其他地方，就买你们自己喜欢的地方就可以了，毕竟安居不是小事情。
