雷达财经出品 文|李亦辉 编|深海
7月13日，绿地控股发布2021年半年度业绩快报显示，上半年，公司营业总收入达2829亿元，同比增长34.74%；利润总额158亿元，同比增长3.29%；归属于上市公司股东的净利润82亿元，同比增长2.67%。
业绩稳健增长的前提下，绿地控股降负债同步取得超预期成果。公司自去年推进去杠杆计划以来，有息负债累计较高点已下降超过1011亿元；净负债率较高点累计下降62个百分点。截至6月底，有息负债总额较今年初再降347亿元。
同时，绿地控股旗下绿地香港（0337.HK）也将于近日利用自有资金按期完成3亿美元债券兑付。近两年以来，绿地香港在保持良好的经营现金流和较低的净负债率的情况下，净偿还境外债券达到7亿美元。与高峰时相比，绿地香港境外债券余额已下降 17.3亿美元，在去杠杆的同时实现了业务的稳健发展。2020年末，公司净有息负债率为49%，现金短债比1.3，平均融资成本仅为5.5%。
绿地控股董事长、总裁张玉良表示，上半年，公司围绕“降负债、稳发展、促转型、强管理”主线，总体实现了“一增一降三提升”的“半年红”成绩单，为完成全年目标任务奠定了重要基础。
发展质量持续提升，也让绿地获得了市场的广泛认可。6月29日，中诚信国际信用评级有限责任公司在跟踪评级报告中，维持绿地控股集团有限公司（下称“绿地集团”）主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。中诚信肯定了公司房地产市场地位领先、建筑施工板块规模优势凸显，融资渠道顺畅等对其整体信用实力提供了有力支持。
上半年营业收入同比增长34.74%
今年以来，在“房住不炒”定位下，我国房地产调控政策不断完善，房价过快上涨势头得到控制，商品房销售增速有所回落。
这种背景下，标杆房企强者恒强的发展态势愈发突显，无论是营收还是利润，均保持较快增长。
绿地控股就是其中的代表，2021年半年度业绩快报显示，公司上半年营业总收入2829亿元，同比增长34.74%；利润总额158亿元，同比增长3.29%；归属于上市公司股东的净利润82亿元，同比增长2.67%，营收净利润双增长；基本每股收益0.68元，加权平均净资产收益率9.21%。
业绩向好的背后，离不开公司管理层的精准施策以及高效执行。据了解，上半年，绿地控股房地产业积极应对调控，狠抓销售去化、现金回笼和交付供应，从而实现销售业绩较快增长，质量和效益稳步提升。基建产业抢抓机遇。
业绩快报显示，绿地控股上半年合同销售金额1640.74亿元，同比增长23.3%，销售面积1293.5万平方米，同比增长25.4%；同时，回款质量进一步提升，上半年回款达到1466亿元，同比增长17%，回款率89%。
房地产业务中，上半年住宅销售金额1168亿元，同比增长25%，占比达到71%，销售结构不断取得优化。
基建产业方面，绿地着力调整业务结构，增强综合实力，上半年新增项目3740个，新签约总金额3836.98亿元，同比增长43.57%；中标10亿元以上重大项目42个，包括100亿元级项目2个、50亿元级项目2个。
“两集中”供地新政影响下，各地土地出让节奏被打乱，土地成交溢价率仍较高。为获取高质量项目，绿地控股转变拿地方式，以商办前置去化、低成本高收益、现金流回正快等更高标准撬动资源合作。
公告显示，绿地上半年新增房地产项目储备34个，土地面积322.64万平方米；总土地款339亿元，总货值约1000亿元。按计容建面计算，新增土地中80%为住宅项目，另外产业协同项目建筑面积占比约为6成。
近几年，绿地持续优化布局，明显提升一二线核心城市、高能级区域的投资占比。按货值计算，该公司上半年新增土地超过50%位于一二线城市。7月12日，绿地与保利签订战略合作协议，二者将在上海等长三角未来重点发展区域，进行城市综合开发建设与运营管理、城市更新等方面深度合作。
