其次,进行集中招标,货比三家。
第三,签订好租赁合同。确定合理的进出场时间,避免多支出租赁费。明确计费期止日期,主要是考虑进场安装和退场拆卸时间不能计租赁费用。
违约责任,出租方必须保障机械完好,确保正常运行,不影响工程顺利施工,否则,不仅不给予机械故障期间的租赁费用。
(七)制定项目成本目标控制措施
1、建立以项目经理为第一责任人的成本管理体系,技术员,质量员,预算员,材料员以及各工长参与其中,各负其责。
2、项目经理是项目成本控制的关键,在控制施工进度,人财物的调配中控制项目成本开支。
3、项目技术员在编制各项施工方案时,首先应考虑采取新技术,新工艺,它是提高功效,降低成本的关键。
4、预算员是项目成本控制的关键责任人,在每一单项工程施工中须严格控制定额用工。以施工图和内部劳动定额等有关规定为依据,对整个项目的工程量进行细化分解,对超指标部分及时提出。
5、质量员:严格按施工图纸,施工规范,操作规程,质量验收评定标准组织施工,制定工程质量预控目标,严格监督,检查,确保各分部分项工程一次交验合格;深入现场,防止重复用工,返工损失等。
6、材料员(仓库保管员):按限额领料票发放材料;对于以旧换新的材料,强制性要求的材料进行回收;材料进入现场实际丈量,不允许采用目测等方式。
7、工长:对于砼的消耗,砼工长负责用料斗对砼进场方量进行抽检,必须定期到砼搅拌站进行抽检;木工工长是料具,模板控制的关键,在施工前必须熟悉图纸,对梁底模板和预埋洞口的,可采取废旧材料制作,尽量减少,生*掉新材料;钢筋工长是钢筋材料节约的关键,在钢筋拉伸,现场绑扎,搭接中控制钢筋用量。
#02工程项目全面预算管理的方法
(一)工程项目全面预算的费用划分
A、大包工程:控制进度、质量、安全。
B、清包工程:控制材料、机械、进度、质量、安全。
C、自行施工工程:费用要全面详细控制。自行施工的分项工程的目标成本要测算出工、料、机、现场管理费。
D、间接费用。
(二)工程项目全面预算的基本方法
1、单位工程项目第一负责人要亲自参与和主持全面预算管理工作。
2、组织项目全体人员认真学习全面预算管理理论基础知识,进一步加深对全面预算管理理论含义的理解,提高全员全面预算管理理论水平。
3、组建和建立单位工程项目部全面预算管理小组机构,分工明确、责任到人。
4、结合项目单位工程的工程特点建立健全全面预算管理各项制度。
5、编制项目工程蓝图预算。
6、编制项目工程投入预算。结合蓝图预算进行可行性对比分析。
7、编制资金收支预算。
8、编制施工、采购、成本、管理费用、间接费用预算。
9、以工程施工目标成本和目标利润为基础确定项目工程目标预算。
10、建立和完善项目工程各类管理台帐、报表。填报各类台账和报表且要分工明确、责任到人。
11、各类台帐和报表要根据当月项目工程实际进度和实际费用及时填报,并要清晰准确。
12、在实施运行过程中,要做到分解的指标落实到人,并且要做到上下左右协调合作,要严肃运行执行程序。
13、实施和运行过程中,要做好控制和调整工作。预算的控制就是要以预算指标为控制标准,监督、检查预算的执行情况,发现问题、偏差,要找出原因,采取措施进行纠正,以确保预算目标的实现。