去年11月，昇辉控股搬进了这座仅花了400多天就建成的企业总部大楼，项目预计达产年实现纳税2亿元以上，亩产税收超过700万元，成为陈村制造业转型升级、发展总部经济的龙头标杆。
“陈村的大企业不算多，但有大批在细分市场里的’隐形冠军’、国内龙头，这次疫情，对于这些掌握核心技术的企业来说，反而是一次机遇。”在防疫复工两手抓的关键时期，黄志捷从年初二起已经连续忙了50多天了，走访了多家企业，企业化“危”为“机”的诸多案例，让他更坚定要抢抓“窗口期”，谋求产业高质量发展。
作为顺德距离广州南站最近的一个镇街，陈村在粤港澳大湾区、佛山三龙湾高端创新集聚区、顺德率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区的“三区叠加”优势下，无论是城市还是产业都有了全新的定位。佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海寄望，这里要打造成三龙湾的“主战场”，广佛全域同城的“排头兵”、顺德对接大湾区的前沿阵地。
如何把区位优势和资源禀赋并未兑现成真正的发展先机？“村改就是陈村高质量发展的’纲’。”黄志捷说，陈村不缺产业，就缺空间，如今，“陈村要把疫情耽搁的时间抢回来，推动村级工业园区改造在高质量发展的轨道跑起来，跑出更快的速度”。
村级项目
25个村改项目全面铺开
2月18日下午，随着“轰隆隆”的钩机作业声响起，与广州南站仅一河之隔的莱茵工业园复工拆除，正式拉开了陈村镇春节后村改总攻的序幕。
一个月后，莱茵工业区举行了动工建设仪式。作为首个全国资成分的村改项目、首个新兴产业用地村改项目、打造对德对欧的重要招商平台，这个由企业自主改造的重点项目开创了顺德多项“第一”。项目总投资金额约为7.83亿元，拟建总建筑面积约18万平方米，设有生产制造用房和设计研发用房等产业用房以及配有生产服务、行政办公、生活服务等配套用房等功能业态，将打造为智能制造示范园区，吸引电子信息、精密机械、能源环保、智能制造、无人机、机器人等主导新型产业进驻。
这无疑给了梁树雄不少信心。在莱茵工业区动工的第二天，这位本地企业家主动约上了黄志捷，沟通村级工业园自主改造的模式和方向。他和几位企业家在江北片区租用了100多亩的村级工业园，如今已经完成了改造设计方案。“改是大势所趋，不改就错过机会，工改工的项目，我有兴趣和信心，就想看看企业能怎么参与。”梁树雄说。
企业家主动“找上门”求改变的状况，渐渐成了常有之事。“以前很多村居都希望改成住宅、改成商业，现在政策和规划逐渐明朗以后，以产业为导向、工改工接受度比较高了。”黄志捷说，今年陈村要完成2400亩改造目标，这不是压力而是动力，所以我们的打法调整了，思路也调整了，“以前是3-4个项目的’单打’，现在是25个项目全面启动、全线出击、全面介入”。
目前，陈村镇村改工作已经全线铺开，仙涌工业区项目组正进行政策宣讲、即将公示改造方案，预计下周仙涌村股份社将对改造方案进行投票表决；石洲岗北工业区已完成土地测量评估，正开展项目前期研究工作；弼教工业区项目正进行测量评估。
产业招商
招商也选商，不能“新瓶装旧酒”
在村改过程中，以什么模式改？要改成什么样？改造后的空间载体要“装”什么？一直都是最受的话题。在村改按下”加速键“的当下，清晰而快速地相应这些问题尤为关键。
“我们谈好了一个年产值有20亿元的智能制造项目，对方希望能尽快落地。时间很重要，一拖好项目好企业就可能跑别的地方去了。”3月18日，一家确定落户陈村的现代产业园区开发商跟黄志捷表达了期待加速项目落地的想法。
在黄志捷看来，建设高标准现代产业园区与项目招商几乎是同步推进的大事。“为企业量身定制高标准现代产业园，这是未来的趋势，我们甚至把招商放在前面，明确企业的需求，让我们的改造比较主动。”黄志捷说，在建设高标准产业园区建设方面，要多花心思在设计上，以莱茵工业园为例，在环保、承重、园区功能规划、安全体系建设等方面都有超前的理念，“我们不能想着10年后再来一次”。
这样的现代产业园区，可以尽力保障本地龙头骨干企业增资扩产、规模以上工业企业的腾挪需求，呵护好本土制造业的根基。同时，也引入国内一流的产业园区运营商，招引一流产业资源，重点培育高端智能装备等先进制造业、数字经济等新兴产业集群，发展提升一批具有行业引领地位的创新型企业，也要培育打造一批具有高成长性的企业，比如为华工科技园等孵化平台初创企业提供落地转化空间，寻找支撑未来产业发展的新增长点。
