对于竞争同行，最让人胆寒的应该是知道他很好，但是却不知道他是怎么变好的
金茂大概就是这么一家企业
无数人谈论金茂之所以成功，总是挥之不去的说一句：哦，这家企业靠着绿色科技系统成功的
但为什么只有金茂靠着这套系统成功了
面对这样的追问似乎多数同行也说不出什么
是啊，要说绿色科技系统做的房企不只有金茂，关于科技的含量本质上没有什么秘密，比金茂有钱愿意投入的开发商有的是
甚至有房企试图原封不动的挖一波金茂的人去做这套体系，但是交付出来的东西总是感觉差一口气
关于金茂府，似乎行业内聊了很多了，但是大多数都浮在水面谈论一些浅显概念，今天我试图还原金茂本质上为金茂府构筑的壁垒
通过一个项目就可以
北京的第六个金茂府产品，也是目前最新的金茂府：颐和金茂府
也是目前看到的最强金茂府
虽然还没有看到如今颐和金茂府交付给我的样子，但让人意向不到的是原来金茂已经把产品力的门槛提升到这么高了
从哪里开始聊
就先聊聊细节吧，因为只有细节不会骗人
我们不聊金茂最强的地源热泵，从人人都会做的新风说起
如今但凡是个项目做了精装修的，都会对外说自己的房子有了新风系统。而你去问什么新风系统，给到的回复无非不过就是我们用了什么牌子的新风
是啊，对于这一套东西，99.9999%的开发商的解读就是我采购一套设备装在室内不就好了么
就像一个精装修的配置，加进去就可以了
嗯，我们来看看金茂是怎么做的
首先是构筑了一个完全不同的底层架构
在金茂府的房子内你可以看到其他社区不太会见到的这个
地上的这么一个横条，基本在靠窗位置会比较多
这是金茂的新风用的是置换式新风的模式，也就是进风口和排风口是独立的，地上的这个是送风，顶部是排风
这么做的目的就是让污浊空气和新鲜空气不会交叉，也没有污染，住户时刻可以感受到最新鲜的送风空气
另外所有的新风在每一户是没有机器设备的
整栋楼的设备都在地下
这么做的目的就是：不占用层高
室内金贵的层高资源，完全不占据
另外同样也是因为机房在地下，所以室内就不会有机器产生的噪音，业主也不用考虑滤网更换或者清洗的问题
所以大家可以看出这个底层架构么
一般的新风处理我定义为业主负担模式，日常的使用会侵占了建筑层高，还需要定期清洗
金茂这种把新风当成体系基层在了地下机房，最大程度的解放了用户，把压力交给物业来处理
所以金茂是真正意义上把新风做成新风系统，所有的隐蔽系统都集成在地下以及物业端
而在业主能够触及到的界面，全部是简洁，清爽以及良好居家体验的
什么是细节
这些就是细节
