颠覆格局！地产富豪的辉煌时代，一去不返
从南北区域分布看，2398名富豪所在的52座城市中，只有15个城市来自北方，南方城市占了36个之多。甚至在上榜人数最多的城市前20名中，只有北京1个北方城市，孤零零的站在顶端。
而从城市群看，长三角、珠三角自然是最大赢家，前15名的城市中，除了北京和长沙，基本被两大城市群包圆，民富的实力毋庸置疑。
从今年新增加的人数看，深圳增加84人、上海增加49人、北京增加39人、杭州增加34人、苏州增加31人、广州增加27人、佛山增加23人，成为富豪人数增长最多的城市。
而这自然离不开当地龙头企业的贡献。
在今年上榜最多人数的公司中，位于佛山的海天味业贡献了19人、位于杭州的阿里贡献了14人、位于深圳的传音贡献了9人。
当龙头企业跨入资本市场，城市的财富面貌瞬间焕然一新。
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房产富豪们逐渐没落
榜单上富豪们所在的行业更替，更能看出中国经济的时间脉络。
回顾过去的百富榜行业分布中，制造业一直都是制造富豪的霸主行业。但随着经济形势的转变，2016-2019年，制造业的占比已经在逐步下降。
同样下降的还有房地产行业占比。与此同时，金融与投资、医药、社会服务、新能源等新兴行业的占比提升明显，从中能看出中国经济所经历的行业变更。
而到了2020年，行业分布延续了这个趋势。
制造业的占比继续下降到了23.8%，房地产行业更是下滑到了10.6%。
把医药纳入范畴的大健康行业，成为第二大行业。比如稳健医疗的李建全家族财富增长近10倍，重庆“疫苗大王”智飞生物的蒋仁生家族财富增长1.6倍，都足以看见疫情对经济的改变。
快速增长的还有新能源行业，电动车电池制造商宁德时代有8人上榜，小鹏汽车的何小鹏财富增长80%达450亿，理想汽车的李想财富以240亿财富首次上榜，蔚来的李斌财富增长更是近3倍。
有人得意，就有人失意。
房地产行业的富豪们，恐怕就是最失意的人。
2009年时，富豪榜单前12大富豪，有8个都以房地产为主业或者参与房地产，而到了2020年，前12大富豪中，只剩下恒大的许家印、美的的何享健家族、碧桂园的杨惠妍家族经营房地产生意。
同时，房地产富豪们的排名也在逐年下降。比如2009年时排在第三的许荣茂，到了2020年时已经掉到了23位；比如2016年时王健林成为全国首富，而到了2020年已经掉到了31位。
小目标的豪言壮语似乎还在昨天，如今却只能靠贩卖资产求得自保。其间滋味，老王比谁都清楚。
而房地产富豪们的气势不再，也成为当下房地产环境的另一种映射。
先是一场疫情，直接让楼市小阳春消失。而到了年中，“三道红线”出台，直接让房企们瑟瑟发抖。甚至，房地产调控从未间断过，今年从深圳到徐州，从唐山到银川，只要在70城房价指数榜单上排在前三位，没有一个能逃得过调控大刀的惩罚。
一切都关乎决心。房地产被打压，新兴行业被捧上高台，背后意义再明显不过。
2014年时王石曾讲，房地产行业的黄金时代结束了，白银时代到来。
显然，2020年的当下，白银时代似乎也正在远去。
