痛快!这个坑人无数的金融套路,终于走到尽头
相当于你使用的资金越来越少,可每月支付的资金费用却保持不变……越往后、贷款利息就越高。
这里说明一下,房贷/抵押贷是真实利率…因为每月计算利息时,会把已归还的本金减除了、即按照实际使用额来计算资金成本的。
一般情况下,利息就是指资金的真实成本、而费率要换算成真实成本通常大概要乘以2,所以你在办房贷/抵押贷时合同上通常写的是利率,而在办装修贷/信用卡分期时、通常写的就是费率。
银行没违规,只是你不懂利息和费率的区别罢了、就这样被收了智商税。
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也许有人会疑问:贷款年利率告知或不告知,对借款人有什么影响呢?
影响大了!
绝大多数借款人、同时想一想我们自己,在决定是否借一笔钱时、最重要的考虑因素就是看利率如何。
这不仅影响到自己的贷款承受能力、还可以对比分析其他的贷款产品好做选择、同时还能准确计算出自己的投资收益率。
如果你贷款是做一笔投资,肯定要考虑投资收益是否能超过贷款的利息。
很多人就是因为不会计算贷款的真实成本,以为自己借的钱很便宜、很划算,所以就大借特借,从而让自己过度借贷、过度负债,因此远远超过了自己的资金成本承受能力和实际的投资收益率,不仅给自己造成了损失、还可能给银行造成损失。
而因为央行的这个公告,借款人就可以在明确知道借款的真实成本下、来决定自己是否还做这笔贷款…如果利率太高,那就不借呗。
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现在贷款平台上、展示的真实借贷年利率
因为这则公告,会不会杜绝砍头息(就是先把利息收了、到期归还借款的本金)呢?
有了这则公告,砍头息存在或不存在、已没有了意义…因为砍头息已被计算进了贷款的成本里。