房地产行业的市场出清正在向纵深推进，这回终于轮到高杠杆的头部房企，或许不祭天几个牺牲品、不足以崩溃对房地产的信仰。
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又一个地产的雷，爆了。
近日有媒体报道，民生信托于7月26日发布公告称“民生信托·至信651号宝能投资信托贷款集合资金信托计划”，因宝能未能及时付款而逾期。
▲民生信托关于宝能逾期违约的公告
因利用非自有资金（如保险的万能险缴款等）收购万科引发“万宝大战”、而名噪一时的宝能，终没能逃过高杠杆的宿命。
除信托违约之外，宝能旗下多个理财产品均出现了逾期，如面向内部员工定向融资的天盈、天鑫、贵鑫等“员工赢”产品，以及面向社会高净值人群发售的数只私募投资基金等。
这是加强楼市调控、地产去杠杆下，又一个以地产为主业的头部知名企业被曝债务违约。
其实比宝能更知名的头部房企是行业排前三的恒大…同样因为债务违约（主要是到期商业票据无法兑付）而焦头烂额。
关于恒大债务处置的最新消息是，根据相关部门要求、恒大集团关联案件将统一交由广州中院集中管辖，也就是说那些拿着只有几十万金额商票的债权人们、不能在当地法院起诉而只远赴广州起诉了。
什么样的债务诉讼会集中管辖呢？
必定是牵扯到的债务额足够多、牵扯到的债权人足够多、债务分布地域足够广、债务错综复杂且社会影响较大。之前被要求集中诉讼管辖的企业有雨润集团、海航集团、华夏幸福、东旭光电等大型企业。
其实在2020下半年恒大就出现过一次“因重组失败”而引发的债务危机。
恒大本想借壳深深房实现A股回归，但因“市场环境等原因”重组失败、因此面临1300亿巨额资金赎回的压力，后跟战略投资者达成协议、由此化险为夷。没曾想最终还是载了…以商业票据无法兑付而再次陷入违约的泥淖。
在本轮楼市严调控下，一个个高杠杆或者多元化失利的房企陆续违约逾期、甚至债务暴雷面临重组…从不知名的地方性中小房企蔓延至全国都有项目的知名头部房企。
本轮楼市调控的严厉程度超乎想象，只是之前很多房企并没有反应过来。
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本轮楼市调控最早可追溯至2016年10月。
