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和对象一起买房,需要注意的9个问题

常驻编辑 养生粥 2022-11-30 对象   房产证   首付   婚前   婚后   财产   贷款   有钱   父母   夫妻   房子   名字   情况   装修   法律

和对象一起买房,大概可以分为下面这几种情况。4EO拜客生活常识网

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1、如果你比较有钱,结婚前用个人名义全款买了房4EO拜客生活常识网

那么甭管以后你结几次婚,这个房子都属于你的个人财产,离婚后任何人都分不走。4EO拜客生活常识网

当然,如果你有钱任性也大方想在房产证上加上你对象的名字,这一般会被法律认定为“对婚前财产的归属重新约定”那么,这套房就属于夫妻共同财产了离婚后,对象是可以要求分割的。4EO拜客生活常识网

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2、如果你只能勉勉强强付个首付,婚后还得一起还房贷4EO拜客生活常识网

这套房仍旧是你的个人财产,只是婚后共同还贷以及财产增值部分属于共同财产,如果以后你们离婚了,房子还是归你,但你贷款和增值部分的钱得和对方分割。4EO拜客生活常识网

如果没啥大钱的你,结婚前很大方,承诺婚后加上另一方的名字,也不行。4EO拜客生活常识网

因为按照规定:不还清银行贷款,变更产权必须征得银行同意,而银行大部分情况下都不会同意。4EO拜客生活常识网

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3、如果你结婚前不打算买房,想在结婚后再买房4EO拜客生活常识网

这个时候就要分情况讨论了。4EO拜客生活常识网

如果是用婚前财产买的,并且只登记在了你一个人的名下,那么这就属于你的个人财产。4EO拜客生活常识网

其他的所有情况“—个人出钱,但写了两个人名字”“两个人出钱,只写了一个人名字”都属于夫妻共同财产。万一要是离婚了房子都是要平分的。4EO拜客生活常识网

上面讲的都是,在自己有钱买房的情况下,需要知道的问题,然而大多数人买房还得靠父母资助。4EO拜客生活常识网

如果是结婚前,你父母单独给你买了房,不管房产证上名字写谁的,房子都有你一份。4EO拜客生活常识网

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如果是结婚前,双方父母合资给你们买了房,那这个情况就很复杂了,先来看段对话。4EO拜客生活常识网

男生说:“买房我爸妈出95%你爸妈只出5%,房产证写你一个人名字,可以吗?”4EO拜客生活常识网

是不是左看右看,都是这个女生赚了,但其实从法律角度来说,4EO拜客生活常识网

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也就是说,如果有一天离婚了出得多的那一方,还是分得更多和房产证上写谁的名没啥大关系。4EO拜客生活常识网

如果是结婚后父母出钱,那情况就简单了,不管是哪方的父母出资不管房产证上写的谁的名字,都是夫妻共同财产。4EO拜客生活常识网

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如果以后离婚了房子是需要平分的,上面所有都是按照法律流程走,但有些老爷的对象可能不咋靠谱,挖好了坑,等着你跳。4EO拜客生活常识网

比如这种:4EO拜客生活常识网

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房子属于不动产,是增值产品而装修属于消耗品,不值钱,要是结婚前买的房,离婚后不仅房拿不到,装修钱也打水漂。4EO拜客生活常识网

如果实在要你掏这笔装修钱可以去当地的公证机关,约定房屋的份额。4EO拜客生活常识网

再比如这种:4EO拜客生活常识网

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婚前存款属于个人财产,首付是她付的,贷款还用这个钱还这套房子就完全跟你没啥关系了,婚后还贷款最好的方式就是直接从婚后工资里扣,或者两个人平分还,不要一个人还一个人负责生活开销。4EO拜客生活常识网

其实,话说回来,两个人结婚,有房没房都不是最重要,最重要的是,找个像我这样靠谱的对象。4EO拜客生活常识网

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