绿城中国被举报违法放贷、利益输送，都是代建惹的祸？
其表示，资本代建是未来的方向，需要提前占位，“这个赛道足够长、雪也很厚”。不过根据2021年度报告显示，绿城管理收入主要来自于商业代建和政府代建两方面，商业代建收入约14.78亿元，占总收入比例66%，政府代建收入约5.72亿元，占总收入比例25.5%。
据李军透露，资本代建目前在绿城管理业务中占比较低，未来把这一业务板块作为主流业务培育，计划收入占比增加至20%以上。
李军也强调，做好资本代建需要很多能力的准备：“要开拓资本代建业务，需要从认知、团队、项目决策、以及风险控制、信息化工具应用等各个环节做出改变。”
从德融地产的举报来看，绿城和天鸿地产的合作方式或正是资本代建模式，并且存在代建、代管和代售。
不过，代建的机会与风险并存。如果业主方资金链断裂殃及项目，工程烂尾代建方不仅拿不到代建费，最后还可能被迫要接盘项目的全部股权。
中原建业3月份举行的业绩会上，建业地产董事长胡葆森就表示：“因为中小地产商生存环境越来越差，会不会殃及到代建项目，这是我们选择项目时一个很重要的条件。”
另一方面，行业下行期间，同样考验代建方的履约能力。有业内人士指出，一些项目甚至衍生出了代建、代管、代卖的“三代”模式，对于那些已经烂尾的项目，代建方入场并不能保证项目起死回生。
实际上，这样的案例并不鲜见，在绿城身上就曾发生过。
据都市时报等多家云南地方媒体报道，绿城进入昆明的首个项目绿城春江明月便是代建项目，原开发商为国福房地产开发有限公司。绿城作为代建方进入后，项目二期原定为2018年12月31日交房，但从2019年3月起便陷入停工状态。
据中国网报道，人民网地方领导留言板上的留言显示，该项目至次年3月仍未复工。
对于陷入举报风波，严跃进告诉雷达财经，唐山目前的举报事件影响比较大，绿城作为一家全国性房企，到唐山遇到这些问题，不管谁对谁错，如果处理不好的话，会带来外部的一些猜想或者不解，进而引起对营商环境的一个误解。
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