(二)未来可能的利率调降组合有哪些?
情景一:不动5年期LPR,单纯调降房贷利率与5年期LPR的点差,不调降企业贷款利率与LPR的点差的情境下,195亿成本节约支持房贷利率年底调降至4.25%左右,首套房贷利率较3月末下降约100bp;
情景二:不动LPR,同步调降房贷和五年期LPR的点差以及企业贷款利率和LPR的点差,195亿成本节约支持房贷利率年底首套房贷调降至4.7%左右,较3月末共下降约60bp;企业贷款加权平均利率调降至4.08%左右,较3月末共下调28bp;
情景三:如果再度调降五年期LPR5bp的情境下,那么195亿成本节约仅支持房贷利率与五年期LPR点差缩窄20bp或者企业贷款加权利率与LPR的点差缩窄10bp;
情景四:如果央行未来再度进行降准50bp的情境下,那么可以对应以下三种情景中的任意一种:1)五年期LPR再度下行5bp;2)房贷利率与五年期LPR点差再缩窄70到80bp;3)企业贷款加权利率与LPR点差再缩窄约25bp。
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