7万字“陈情书”催地产商复工，郑州670名硕博业主被套：我们不要烂尾楼
“十年东棠，终见西棠”，一句对标过往楼盘的宣传语，便足以让购房者向永威金桥西棠投下信任票。时代财经了解到，“东棠”指的是位于郑州市金水区的永威东棠，该楼盘项目在2011年5月开盘，并于2013年向业主交付，开盘时与周边楼盘价差不大。然而贝壳找房显示，永威东棠二手房5月参考价比周边小区高出4000元-10000元/平方米。
“我们买的就是永威的品质，说实话永威金桥西棠每平米比周围要贵几千块钱”，业主沈匡称，如果这个楼盘失去了永威是不能接受的。
股东纠纷牵出“大案”
一位不愿具名的知情人士告诉时代财经，永威金桥西棠项目地块原为郑州锅炉厂的厂址，是郑州锅炉股份有限公司（下称“郑锅股份”）的法定代表人、董事长兼总经理崔红旗长期在运作的地块。2019年4月，郑州锅炉厂整体搬迁至位于荥阳市的锅炉制造基地，原厂址的土地性质则由工业用地变更为住宅用地。
“崔红旗做锅炉厂是半路起家，做这个项目也是半路起家，另外运作这块地也有资金压力，所以他一直想找品牌方来合作，之前找过建业和康桥，但最后没有谈成，后来就找到了永威。”
天眼查显示，2014年9月，郑锅股份发生负责人变更，变更后崔红旗成为郑锅股份的法定代表人；而与永威合作开发永威金桥西棠的郑州金桥置业有限公司（下称“金桥”）成立于2017年，金桥的大股东和法定代表人均为崔长虹。而崔红旗本人于金桥并未持有任何股份及担任任何职务，但多方信息显示金桥的实控人是崔红旗。
永威方面向时代财经回应称，2019年中，郑锅股份旗下的金桥置业和永威置业达成合作，并于2020年初签订合约，按照51%、49%的股权比例合资成立了项目公司郑州金威实业有限公司（下称“金威实业”）。2020年6月，金威实业以底价12.77亿元竞得永威金桥西棠项目地块，折合地价958.42万元/亩，两个月后（即2020年8月） 永威金桥西棠开盘。
“合作协议约定，项目公司（即金威实业）所有收支账户由双方共同监管，金桥负责资金及土地运作，永威负责操盘，统筹规划、设计、运营、管理、建设、销售等工作，项目销售期间和交付后的物业管理由永威物业管理公司承接负责。”永威方面补充道。
由于永威名气在前，很多购房者奔涌而至。时代财经了解到，项目一共规划了2515套住宅，2020年8月开盘后，40天便卖出380套，总金额达到7亿元，目前剩余仍784套未售。
知情人士告诉时代财经，基于在永威金桥西棠项目的良好合作，永威和金桥分别以郑州郑西永威实业有限公司（下称“永威实业”）和河南清控科技城有限公司（下称“清控科技城”）的名义，联合河南启迪科技城发展有限公司（下称“启迪科技城”）和国企东龙全资子公司河南翔东置业有限公司（下称“翔东置业”），成立了河南一帆城市运营管理有限公司（下称“一帆公司”），在2021年6月3日以34.68亿元的底价拿下位于郑州北龙湖的两宗地块（下称“北龙湖地块”）。
“永威金桥西棠地理位置非常好，地铁和大学都在旁边，所以我们几乎没有去看其它的项目就把房源定下来了。这个楼盘在当时比较傲娇，不接受组合贷我们也认了，就走了纯商贷。”一位业主称。
业主们原本以为买了房之后，安居乐业的人生很快就要开启，不曾想这却是一场噩梦的开始。
沈匡称，去年12月份已听到楼盘停工的消息，“但因为每年冬天郑州都会有环保管控，我们以为可能是为了环保就没有太上心。但过了年之后，我们看到有些楼盘工人过完年都回来了，西棠却没有人，心里就犯起了嘀咕，后来业主通过各方面打听，才知道永威和金桥在闹分家，已经到了很危急的地步”。
每个月的5-10日，永威金桥西棠会在微信公众号发布家书向业主汇报工程进度，但今年2月家书已停止发布，业主们原本只是希望永威金桥西棠复工，而后听到永威即将退出永威金桥西棠项目的传言，为促成复工和保住永威，业主们多方奔走，却牵出永威金桥西棠因监管资金被挪用北龙湖地块而导致建设资金枯竭的大案。
“我们现在担心这个楼子会烂尾，越往后了解发现这个事情越复杂，就越担心烂尾，两百多万进去了，自己背上30年房贷，我和我爱人每个月还要拿出一大部分工资来还房贷。”沈匡称，永威金桥西棠出事之后常常焦虑得睡不着，但一切的压力只能自己默默承受。
