郑州“最高学历楼盘”停工：政府已成立专班解决，业主仍忧心忡忡
此后，事情却急转直下。
2021年年底，项目停工，由于即将过年业主们并没有太在意。到2022年开年，金桥、永威分家的传言不胫而走；2月底，工地仍然没有复工迹象，业主开始自发到售楼部询问原因，讨要说法。3月7日，业主们第一次和开发商面对面沟通，项目管理人员口头声明两家合作无问题。3月11日，业主代表和永威、金桥三方领导谈判，永威、金桥领导面对都市频道采访首次承认了双方合作中的矛盾，金桥代表更是直言合作不下去了，必须让永威退出。3月21日，有消息传出项目监管资金被挪用，账户剩余1.3亿元信息。
拨开迷雾
永威金桥西棠项目总承包施工单位之一高创建工股份有限公司向高新区住建局提交的《情况反映材料》。
在此后的3个月里，业主们一边维权，一边探究起项目停工的真相。
事情的起源要从郑州锅炉厂原厂址科学大道88号说起。
业主介绍，永威金桥西棠项目地块原为郑州锅炉厂厂址，是郑州锅炉股份有限公司（以下简称“郑锅股份”）法定代表人、董事长兼总经理崔红旗长期运作的地块。2019年4月，郑州锅炉厂整体搬迁至位于荥阳市的锅炉制造基地，原厂址的土地性质则由工业用地变更为住宅用地。崔红旗同时也是金桥实际控制人。
企查查APP显示，金桥成立于2017年，大股东和法定代表人均为崔长虹，但崔红旗并未持有股份及担任任何职务。
“虽然资料查不到，但崔红旗在金桥的身份大家都心照不宣。”业主告诉记者，崔红旗不懂房地产开发，于是在2020年初联系到了永威，一个能拿地、一个有品牌口碑、开发经验，两个公司一拍即合成立郑州金威实业有限公司（以下简称“金威实业”），金桥占股51%，永威占股49%。
2020年6月，金威实业以底价12.77亿元竞得永威金桥西棠项目地块，折合地价958.42万元/亩。有业主称，“永威金桥西棠周边地段拿地的均价在1300万元/亩左右。”
永威金桥西棠开盘后，永威和金桥又分别以郑州郑西永威实业有限公司（以下简称“永威实业”）和河南清控科技城有限公司（以下简称“清控科技城”）名义，联合河南启迪科技城发展有限公司（以下简称“启迪科技城”）和国企东龙全资子公司河南翔东置业有限公司（以下简称“翔东置业”），成立了河南一帆城市运营管理有限公司（以下简称“一帆公司”），永威实业、清控科技城、国企东龙全资子公司翔东置业和启迪科技城，分别持股30%、30%、30%和10%。
2021年6月3日，一帆公司以34.68亿元底价拿下位于郑州北龙湖的两宗地块（以下简称“北龙湖地块”）。
这次拿地却为永威金桥西棠的停工埋下了伏笔。
“本次拍地单位中的清控科技城实控人也是崔红旗。”业主介绍，清控科技城投入到北龙湖项目的10.115亿元就是其从永威金桥西棠购房款中挪用的，也就是这笔巨款直接导致了永威金桥西棠项目停工。
与此同时，拿下北龙湖地块地块后，清控科技迟迟未能缴足部分购地款3.5亿元，导致北龙湖项目未能按时开盘，土地无法抵押贷款，预收款也未能收回，永威和金桥的矛盾也由此产生。
对于挪用预售款问题，记者通过电话、微信等方式多次尝试联系金桥方面负责人及崔红旗，均未得到回应。
北京安卓律师事务所律师齐正告诉记者，我国房地产管理法第45条规定：商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。“法律法规一再强调，房屋销售资金必须纳入监管，并专款专用，严禁挪作他用。如果开发商涉嫌挪用资金罪的，可以由公安机关立案侦查，打击房地产领域违法犯罪。”
永威金桥西棠项目总承包施工单位之一高创建工股份有限公司（以下简称“高创建工”）于今年4月向高新区住建局提交的一份《情况反映材料》（以下简称“材料”），再为永威金桥西棠项目掀开了真相的一角。
高创建工在材料中称，拿地时，永威和金桥都资金短缺，银行资信比较好的总包方——高创建工以贷款主体身份，从银行贷款了5亿元用于该项目工程建设。“该笔贷款将于2022年4月26日到期，已归还7500万元，尚有42500万元需归还。”
