北京某千万级豪宅项目10小时内卖光，平均每小时进账12亿
高端豪宅项目异军突起、刚需刚改型项目遇冷的情况，并不只在北京，放眼全国亦是如此。
以深圳为例，6月19日，华润城润玺二期最后一席高层住宅产品选房结束，589批选344套，均价约13.2万/平方米，总价在1422-3736万元/套，最终去化近9成，卖了303套，揽金约46亿。
另一边，便是名噪一时的日光盘海德园。据了解，5月30日，海德园A区推出239套住宅，面积在143-251平方米，均价约12.6万/平方米，6个小时全部选完，约一分半钟卖掉一套，吸金57亿。
与此同时，丝毫不亚于海德园A区的深圳招商仕林臻邸项目也几近日光，开盘成交185套，去化率约98%。据悉，该项目均价约11.5万元/平方米，起步总价约1200万元。
数据显示，今年前5月，深圳单价10万元+豪宅成交高达2462套，同比大增53%。
与北京情况类似，深圳豪宅火热的背后却是楼市整体的疲态。机构数据显示，2022年上半年，深圳新房共成交23776套，同比下降34.4%，环比下降31.9%。
受疫情侵袭过后的上海，也在展现出令人赞叹的购买力。据克而瑞不完全统计，6月初，上海平均每天就有3.7套总价3000万以上的豪宅（含新房和二手房）成交。
其中，上海二手顶豪挂牌量与成交量表现尤为亮眼。仅6月初，上海已经有超过30套总价1亿以上的豪宅二手房源新挂牌上市。
例如，位于上海的黄金地段新天地，翠湖天地最新一期翠湖五集一套还在5年限售期内的房源，被标上1.25亿元的总价挂牌上市，单价近36万元/平方米。这套房子2021年的买入价仅6000多万元，时隔一年，就被业主以两倍的价格挂出。
地产大佬“甩货”
此次豪宅回暖，是立体、全方位的，不仅表现在新房、二手房，就连法拍房中的豪宅也颇为抢手。
6月24日，杭州一套西湖湖景房及西子公寓地下车位3号、10号两个车位，经过30轮出价，拍出3095.8万元成交价，折合约13.1万元/平方米，成为杭州今年成交单价最高的法拍房。
据了解，“西子公寓”下楼步行即到西湖景区，因地段绝佳，该小区已数年未流出二手房源。
更早之前的5月中旬，杭州老牌江景豪宅金色海岸一套建筑面积达230.63平房产，拍出2890万元的高价。此轮竞拍足足经过266轮激战，比起拍价足足高出930万。
如同杭州法拍房市场火热的城市，还有北京。例如，5月14日，顶豪万柳书院成功拍出2套豪宅，其中一套顶层复式拍出了36万元/平的天价，成交价1.09亿元，刷新了法拍房单价记录。
尤为关注的是，二手房乃至法拍房中也充斥着不少地产大佬名下的豪宅房源。
例如，此前有中介发朋友圈表示，故宫旁2000平米的豪宅3.5亿元低价甩卖，很快被眼尖的网友发现这是王石的豪宅。
早在2015年，王石原价3亿购入，装修就花了7000万，利息费6000万。也就是说，相对于4.3亿元的总成本，经过7年后亏掉7000万元。也有人质疑，王石确实在故宫旁的确有置办房产，但或许并非上述房产，而是在万科北河沿甲七十七号的小区。
如今王石也在“二次创业”，4月，他联合张朝阳、刘二飞等人发起的一家特殊目的收购公司（SPAC）Destone Acquisition Corp.（深石收购企业），正式在港递交上市申请，是否因此缺钱而卖豪宅，外界不得而知。
说到卖豪宅，不得不提及因恒大危机而焦头烂额的许老板。他曾自掏了数十亿来缓解恒大的资金压力。但面对巨额债务，这些钱显然犹如杯水车薪，许家印也走上了变卖家产的道路。
今年3月，深圳一房产中介工作人员发朋友圈表示，许家印正在抛售名下“深圳湾一号”小区一套带整层天际视野的大平层，原价4亿元，为了抵债现在狂降1.2亿元至2.8亿元甩卖，单价近28.6万/平，看房验1亿资金。
这已不是许家印首次卖豪宅。年初，就曾有中介人员表示，许家印正在出售名下广州市珠江新城“金碧华府”25楼复式豪宅，豪宅总建筑面积为753平方米，市场价1.1亿元，现售8000万元。
除了在内地，许家印还将香港顶豪别墅摆上了货架。
12年前，恒大赴港上市的前一个月，许老板在香港买下了布力径两栋豪宅，作为他在内地和香港频繁来往的一个落脚点。只可惜，为了还债，他将这两套市值15亿港元的豪宅狠心易主，其中一套还进行了抵押贷款套现。
