广州两女子代持二手房：信用额度榨干后房子被法拍，又背债数十万元
梁某这次看中的是海珠区宝岗路一位即将出国的老太太名下的二手房。为了修改黎鲤的白户身份以便申请房贷，梁某让她去申请了营业执照，还从网上贷款了数万元，“甚至微粒贷的几千元也让我试着借一下。”
记者查询发现，黎鲤在2018年和2019年分别注册婚庆礼仪和贸易类公司，注册资金分别为200万和103万，“第二个公司是花钱买的虚假执照”。
在梁某要求下，黎鲤在兴业银行申请了285万元的房贷，直接转到卖家老太太账户。2019年12月，房子过户到黎鲤的名下。
▲黎鲤代持购买二手房的网签截图。图片来源/受访者供图
“她经常问我，今天有没有时间去银行？每申请到一笔贷款给我返10个点。”黎鲤说，除了房贷，自己还在梁某催促下，办理了农商、华润等8家银行的卡和微粒贷，一共申请了约196万元的信用贷和装修贷。
黎鲤说，梁某几乎保存着自己所有申请贷款的银行卡。只要以自己名义申请的贷款一下来，就会被梁某刷走，或者要求转到她指定的账户。
2020年9月，双方准备补签代持协议。黎鲤看了梁某拟的代持协议后并未同意签名， “她要我再配合她贷三四笔款，我一看那协议对我没有保障，就没签。”
据黎鲤提供的这份协议显示：“梁某用黎鲤名字借名购房的房产地址：广州市珠海区宝岗路某房，在二年后卖出转名前，要求先把黎鲤名下的一切信用贷款全部找垫资方结算完成，才能把房子的网签同步到新业主名下，把银行同贷书完成，把银行欠款280万过户到新业主名下做贷款，还给垫资方。房子的贷款及信用贷款必须在2022年2月前还清以及完成房子的过户。”
▲认为自己权益得不到保障，黎鲤拒绝签署的代持协议。图片来源/受访者供图
“她以我的名义申请贷款，把钱转到她的账户，再用她的名义帮我还，给人错觉。”黎鲤对此深感不安全。后来，黎鲤在以自己名义申请的贷款里，要走了30万元的佣金。
据黎鲤和陈晃提供的多份流水或转账证明显示，她确有多笔转账给梁某的记录。
2022年1月起，虽然黎鲤会收到梁某还贷的转账，但每次都拖很久，造成多笔贷款逾期，她每个月都会收到银行催债电话。
黎鲤说，2022年4月，梁某称黎鲤的征信已经没有任何可申请贷款的额度了，便要将房子过户到廖某名下以便贷款，但黎鲤认为自己的贷款尚未还清，过户后自己就没有保障了，便拒绝了。于是双方闹翻。
“我只好自己还钱，还了莱商银行6万余元、平安银行7.6万元、租赁贷17万元、微粒贷11万多元……”黎鲤说，5月份，她曾找梁某见面要钱，但无果，面对各家金融机构的催收电话，只好自己借了10多万元进行还款。过去两年中，有时梁某不及时给钱，她也曾主动还钱过，目前已累计还了大概40万元。
黎鲤算了一下，目前，应该还欠100多万信用贷，尤其平安银行一家就欠了42万。房贷还有270余万元未还，“因为前五年还的基本都是利息。”
“因为有些银行查不到欠款余额，我应该还欠三四百万的贷款。”因为已经借不到钱，黎鲤担心自己也会步陈晃的后尘，成为失信被执行人，房子被法拍，虽然一直担惊受怕，但也无计可施，“梁某这就是诈骗”。
“警方说是经济纠纷，建议我起诉。”5月26日，黎鲤曾向广州市公安局越秀区分局华乐派出所报案，但未立案。目前，她已聘请律师，准备起诉梁某。
▲黎鲤提供的银行流水记录显示，她曾向梁某多次大额转账。图片来源/受访者供图
梁某律师称双方因卖房产生分歧
7月13日，梁某的代理律师董律师回应上游新闻记者称，自己只代理了梁某与黎鲤的案子，据其掌握的情况来看，这是一起由卖房产生的分歧。
董律师称，过去两年多里，梁某拿出一部分资金还贷供楼，黎鲤也从贷款中拿走一部分，双方自愿代持合作。后来是黎鲤想要卖房，梁某与其发生争执，“于是梁女士没供了。停供就这两三个月。骗贷不太可能”。
至于为何梁某要求黎鲤申请这么多家金融机构的贷款，董律师称，这也是黎鲤自愿签名申请的，“你要说一次骗你可能会上当，那两次三次呢？在还贷就说明你是自愿的，我所看到的就是钱（贷款）到黎女士的账上”。
