房租补涨，年轻人开始在酒店安家
受疫情等因素影响，北京、上海等一线城市租房市场在5月持续走低。到6月，疫情趋稳、毕业季来临，上海一些区域租房需求上升，交易量及租金都有所反弹。据中国新闻周刊报道，根据58安居客房产研究院的数据，2022年6月，全国65城新增挂牌房源平均租金为30.31元/m2/月，环比上涨0.27％。
据了解，疫情之下许多酒店大力推广长租业务，也有针对长租顾客推出更多优惠。然而，从业者们对长租业务褒贬不一，有酒店将长租客视为最稳定的客人，也有从业者表示在疫情下会格外谨慎推出长租服务。
租赁市场供小于求
疫情之后房租“补涨”
据中国新闻周刊报道，唐潇住的单间不到十平方米，家电老旧。疫情期间冰箱故障，煤气点不着，洗手间灯也坏了。城市解封加上毕业季，租房需求旺盛，唐潇看好的几个房子都很快出租了。她和朋友只能接受了房东每月涨租400元的要求。“小区据说被划进了学区，房价涨了，房东说每年都要涨房租。”唐潇说。
多名租住在上海的消费者反映6月房租上涨。住在普陀区的张娜解封后本想换房，但发现周围的房源普遍上涨，“我们关注长宁的一个小区，到地铁步行一公里，两居室前年月租金6200元，去年7500元，今年涨到8500元了。”张娜说，“中介跟我说，要是实在想租，可以9月份再看。”在普陀区，张娜封控期间看的房源租金每月6000元出头，解封后跳涨到了7900元，“还一下就抢掉了。”
上海中原地产市场分析师卢文曦分析，上海刚解封时，成交量及租金都有较为明显的上涨。58安居客房产研究院《全国租赁市场6月月报》显示，在挂牌供应上，上海环比上涨147％，租赁需求热度环比上涨95％。
由于租房市场庞大，机构中介、个人中介、二房东等各自占有市场份额，统计数据口径也有所差异。从官方数据来看，北京市统计局显示，北京租赁房房租6月环比上涨0.1％，同比下降0.2％。上海市统计局目前只公布了5月居民价格消费指数，居住指数环比上涨1.2%，同比下降0.1%。
决定房租变化的根本仍然是供需问题。58安居客房产研究院分院院长张波表示，总体来看一线城市的租赁市场依然呈现供小于求的态势，不同区域之间的差异较大，尤其是CBD周边以及外围轨道站点附近的需求明显大于供给，部分郊远区域则会呈现相反情况。
景晖智库首席经济学家胡景晖也认为，供应不足的情况仍然存在，由于长租公寓利润微薄，扩张缓慢，市面上长租公寓产品相对较少。
这届年轻人算了一笔账
发现“租”酒店比租房更香
“最近经常刷到长租酒店的视频，据说长租酒店比租房还便宜！”近期，在酒店长租仿佛成了年轻人的新风尚。在他们眼里，长租酒店成了方便、省心、高性价比的代名词。
据中新经纬报道，在深圳工作五年的90后张远，已经在酒店租住了两年。在他看来，酒店不仅更能满足生活要求，价格上也更有优势。
张远称，自己刚来深圳时和两位同事合租，月租平均一人3200元，到公司自费打车大概15分钟。后来由于其中一人搬离，他便开始重新找地方住，恰好从同事那里听说了长租酒店。他说，长租酒店打动自己的因素之一，是房型的便利。“出于隐私的要求，我希望这次能住单间，对居住环境要求也比较简单，一张床、一个卫生间就基本够用了，而出租的房子一般都带厨房和客厅，对我来说没有什么用处。”
此外，张远在搜索酒店时发现其性价比更高，相同地段的月租金比普通租房低约20%。“目前我租的酒店每月不到3000元，到公司步行20分钟，而同地段的一居室月租最低也要3500元。相对来说，到公司的距离和价格之间的性价比，是我更关注的。”
据界面新闻报道，在酒店安家，正在成为年轻人租房之外的另一种居住选择。在小红书、豆瓣等平台上，关于长租酒店的帖子迅速增加，除了来自住户的分享和讨论，还有大量租房中介或酒店发布的广告信息，“长租酒店太香了”“人均4000享网红生活”，长租俨然成了酒店行业今年最火的新趋势。
