当地产主业销售放缓，万物云等“副业”的表现就尤为关键。
2022年7月，关于分拆万物云境外上市的申请获得中国证监会核准。对于这一举动，市场也表示疑惑：没有选择风口期，而是选择低谷期？会上，就万物云上市时机节点问题，万科董事会秘书朱旭回应称，公司推进业务分拆并不是以资本市场的市值窗口为考虑因素，主要是考虑到它的战略发展方向，万物云不是一个传统的物业管理公司，而是以一家城市服务商为定位启动上市。
“上市对于万物云而言，只一个新的起点，而不是一个终点，我们并不追求在行业估值的顶点去上市，我们希望万物云能获得市场理性的估值，让参与万物云IPO的股东在后期万物云的发展中共同分享市场价值的增长。”朱旭表示。
郁亮则补充道，万科分拆万物云上市不是卖猪仔，叫个好价钱就把它卖掉，而是希望通过上市获得更大的发展空间。“我们不在意短期市场的估值，更在于说它通过资本市场能够获得怎么样的力量，然后再支持它进一步发展，这才是万科最关心的。”
北京商报记者 王寅浩
