●渤海银行公众号显示：
个人住房贷款放款后12个月（含）以内提前结清部分提前还款，按照提前还款金额的5%收取违约金；放款时间超过12个月至60个月（含），按照提前还款金额的3%收取违约金；放款时间超过60个月后，不收取违约金。
招商银行、中信银行、光大银行公众号则显示，是否收取违约金，以贷款合同约定或实际执行为准。
一名监管部门人士告诉《每日经济新闻》记者：“前不久我们刚进行过银行收费服务检查，根据检查情况来看，提前还款收取违约金情况比较少。”
另一名监管部门人士对记者表示，小微企业提前还款是明确不允许收取违约金的，但个人住房按揭贷款方面没有明确规定，属于市场调节。“这部分贷款对银行来说也是为数不多的优质资产，当前环境下，对稳定资产质量起到一定作用。”
记者手记 |如何还贷，是笔经济账，也是道心理题
当“提前还贷”的呼声越来越高涨，背着房贷又有些闲钱的你是不是也开始动了主动降杠杆的念头？
上网翻阅各种还贷攻略，归集账户上可支配的现金，列出各种还款方案，拿出计算器噼里啪啦一通猛算，最后发现最难的部分，往往不在于如何找到那个最优解，而是在于如何去做选择。
是选择一次性还掉全部房贷，彻底过上无债一身轻的生活？
还是选择还掉部分房贷同时持有一些现金，既降低负债也留存一定抗风险能力？
是选择继续维持当前月供，用手中的闲余资金投资或创业，努力跑赢房贷利息甚至获得更多收益？
还是选择采用“转贷”等操作，通过利率差减少利息支出，平复当初在利率高位“站岗”的不甘？
……
种种选择背后，比的是精打细算，拼的是个人心态，博的是未来期许。当然，也定少不了基于自身家庭状况的合理财务规划。
总之，对于许多普通人而言，房贷无疑是家庭开销中最大的一笔，当市场环境发生变化时，想要将其重新调整到一个更“划算”的状态，是再正常不过的本能反应。只是，做出选择之前，还须认真研究，注重甄别，做好权衡，切莫因为盲目跟风，而忽略自身经济承受能力和一些潜在风险，从而陷入被动。
因为，“提前还贷”的初衷，说到底，是为了让“荷包”减压，为精神减负，更加从容地迎接未来的美好生活。想得多一点，看得远一点，总没错的。
记者 |刘嘉魁 张祎
编辑 |廖丹
统筹编辑| 易启江
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每日经济新闻
