2022年十大内卷行业出炉：房地产成“卷王”，银行、石油等最不卷
第一名 “卷王”房地产
景区行业的“内卷度”已经达到100%，却为什么说房地产才是2022年最卷的行业？有两点原因。
第一，“内卷度”衡量的是某行业中亏损企业占比。但房地产公司的问题不是亏损，而是流动性困难、债务违约。而且，在全国性大型民营房企中，以上情况成为了普遍现象。
五家“示范民营房企”是民营房企最优秀的代表，它们是龙湖集团（00960.HK），碧桂园（02007.HK），旭辉控股集团（00884.HK），新城控股（601155.SH），美的置业（03990.HK）。
2022年7月22日，穆迪下调了旭辉集团的债券评级。此前穆迪已经下调了新城控股、碧桂园的评级。美的置业没有美元债，所以没有评级。龙湖集团成为了海外评级机构眼中唯一的“投资级”民营房企。然而，就算是龙湖，投资者也并不完全信任。8月10日一则传闻就导致龙湖集团股价大幅下跌16.4%。
当前市场对于民营房企极度缺乏信心。如果在2021年有人说龙湖集团存在违约可能，地产从业者会觉得这是无稽之谈。2022年的这种传言，却会真实引发市场波动。
第二，房地产行业具有特殊性，其营业收入和营业利润不能及时反映2022年的情况。房子卖出去之后并不计入营业收入，而需要等房屋交付之后才能计入。按照本文的定义，2022年上半年房地产行业“内卷度”仅为33.3%。但是这个数值更多反映的是2021年和2020年的情况。
房地产行业的各项数据几乎都在下行。2022年上半年全国商品住宅销售面积5.8亿平方米，同比下降26.6%，销售金额5.8万亿元，同比下降31.8%。新开工面积6.6亿平方米，同比下降34.4%，住宅新开工面积4.9亿平方米，同比下降35.4%。
长达20年的房地产牛市已经走到尽头，市场规模未来不会大幅增长。但中国城市住宅的改善性需求仍然存在，当信心恢复，市场规模也不会大幅萎缩。
从2022年1月1日到6月30日，当期销售收入前三名的样本公司，股价表现如下：
碧桂园 （02007.HK） ：下跌 28.5%；
保利发展（600048.SH）：上涨12.2%；
万科A （000002.SZ）：上涨 3.9%。
注：文中美元兑人民币汇率取1:6.8，港币兑人民币汇率取0.88:1
尾注：各行业样本公司
第十名 园林内卷度45.8%
股票代码 公司 2022年上半年营业利润（元）
300495.SZ *ST美尚 329,506,347
300355.SZ 蒙草生态 209,705,087
603359.SH 东珠生态 207,855,448
002887.SZ 绿茵生态 115,597,389
301098.SZ 金埔园林 66,667,001
600610.SH 中毅达 58,222,647
603955.SH 大千生态 40,494,190
001267.SZ 汇绿生态 34,757,440
300948.SZ 冠中生态 23,845,994
000010.SZ 美丽生态 21,112,699
603717.SH 天域生态 11,905,473
603316.SH 诚邦股份 6,129,272
300536.SZ 农尚环境 3,010,848
603778.SH 乾景园林 -15,991,307
603007.SH ST花王 -44,865,397
605069.SH 正和生态 -50,870,674
002663.SZ 普邦股份 -61,628,283
002775.SZ 文科园林 -67,475,824
605303.SH 园林股份 -94,575,276
002717.SZ 岭南股份 -218,134,601
300237.SZ 美晨生态 -260,794,848
300197.SZ 节能铁汉 -294,010,243
002431.SZ 棕榈股份 -298,745,004
002310.SZ 东方园林 -855,108,932
第九名 农产品加工 内卷度 47.8%
股票代码 公司 2022年上半年营业利润（元）
300999.SZ 金龙鱼 3,042,137,000
000930.SZ 中粮科技 1,044,387,471
