交房须知(新房交房须知)
需要交房(三本一证一表)
三指本书:
(1)住宅质量保证书
②住宅使用说明书
(3)建筑工程质量证书
证书是指:
①房地产开发建设竣工综合验收证书
表1是指:
①竣工验收记录表
注:优先房间，签名。
房间检查步骤:
1、首先检查车门是否有划痕或磕碰，检查门锁是否松动或有异常声音。
2.检查窗户把手和铰链是否正常使用，玻璃有无划伤或松动，抽根烟测试有无漏风(点烟测试)。
3.如果房间里有下水管道，一定要用手电仔细检查一下，看有没有渗水(强光手电)。
4.用锤子轻敲墙壁，检查是否有空墙壁噪音。如果有，请标注。(锤子)
5.检查下水管道是否畅通，并对每根下水管道进行灌水试验。(带普通桶或盆)
6.检查墙面有无开裂，缝隙3mm为合格(水平)。
7、地面十字测量，缝隙不大于3 mm为合格，并检查房屋使用面积，四个对角之差是否在5 cm以内(卷尺)。
8.检查强电弱电是否超过一米，否则一米内信号会互相干扰。
9.检查公摊面积是否完好，有无瑕疵。如果有损失，可以找开发商。
10.电表电路和水管线路的走向。并检查程度。
