今天分享的是仲量联行最新发布的《大中华区2021年二季度物业摘要》，文末可获取该资料。报告内容，详情参阅下文。
- 2021年第二季度，中国继续成为全球经济复苏的重要引擎。季度GDP同比增长7.9％，上半年整体同比增长12.7％。消费市场持续复苏，上半年社会消费品零售总额同比增长23％，消费支出对经济增长的贡献率达到61.7％。今年上半年，固定资产投资同比增长12.6％，其中高技术产业投资同比増长23.5％，投资结构持续优化；货物进出口总额同比増长27.1％，与主要贸易伙伴进出口增长势头良好。中国对东盟、欧盟、美国及“一带一路”沿线国家上半年进出口增长保持在30％左右的水平。
- 展望下半年，中国经济整体将保持复苏势头，但增速将略低于上半年。我们预计消费与投资将有望平稳增长，而上半年表现亮眼的出口预计将会受到主要发达经济体产能恢复的影响边际趋缓。在宏观政策方面，中国依然有足够的政策空间多策并举推动稳增长、调结构。下半年财政政策预计将相比上半年更显积极，并聚焦三方面内容：新基建；“城市更新”；区域协调发展背景下的重点交通等重大项目等；在货币政策方面，我们预计将持续稳健取向，并将继续加大对科技、小微企业和绿色领域的金融支持。
- 受益于宏观经济基本面的持续复苏、市场信心的不断提振，二季度中国主要城市的甲级办公楼市场需求强势上升，季度净吸纳量达到170万平方米，环比继续提升36％。内资金融、科技、专业服务业企业引领疫情后积压已久的租赁需求快速释放。在零售市场，二季度的“假日经济”带动中国消费市场加速回暖。同时，市场新增供应迎来一波增长，部分新入市项目在场景营造方面受到消费者的关注和认可。在物流高标库市场，租赁活动保持活跃。第三方物流与电商继续领跑租赁市场。在住宅市场，本季度20个主要城市成交面积合计约7,200万平方米，环比増长34％。多个城市政策调控继续加码。
