当年3月,雅戈尔及其下属公司决定投入10亿元,在宁波设立健康产业基金,寻求大健康产业内的投资机会,但几年来该基金未有实质进展。
直到2018年,雅戈尔的宁波老家出现了一个机会:宁波市要大力开发海曙区西片区,为解决该区域医疗资源不足的问题,决定牵头建立宁波普济医院,但要引进社会资本来举办。为此,宁波市将海曙区集士港镇CX06-05-02g地块使用权公开招拍挂。
雅戈尔最终以7509.64万元的价格竞得这块医疗卫生用地。面积约122亩,拟筹建三甲综合医院,设床位1600张,项目总投资将不低于17亿元。
奋力拿下普济医院项目,雅戈尔曾有更大的野心:在医院周围配套建设养老中心,打造医养结合的健康小镇。为此,雅戈尔还在2021年以3.24亿元拿下海曙区集士港镇的另一个地块,地块用途为其他商服用地(养老机构用地),与普济医院地块相邻。
雅戈尔曾希望,以普济医院为依托,“发展健康产业,实现地产板块的转型探索”。
4年后,在反复的疫情影响和停工后,普济医院竣工并通过验收了。
综合楼由15层的住院楼和4层门诊楼组成,国际医疗部则有5层。新闻图片上,白蓝相间的大楼内外都优雅漂亮,“将改变宁波城西没有大型医院的历史”。
然而,不到一个月后,也就是2022年5月,“普济医院展露新姿”的地方新闻迅速被“价值13.6亿元大医院被捐赠”的信息淹没——被寄予厚望的医院大楼建成了,投资方却宣布弃船而去。
“医院的经营、投入比较大,需要有专业团队运营,且周期较长。”雅戈尔相关人士向媒体透露,“公司也做过这方面努力,公司与日本、美国,包括国内的一些合作方探寻过关于医院康养产业的合作,但最后都没有达成结果,捐赠给宁波市政府是综合权衡各方面考虑下的一个结果。”
公告中,捐赠原因也表述得坦诚,“公司缺乏相关行业的运营团队和经验,若继续投入普济医院及相关资产,投入产出可能出现较大程度的失衡,不利于公司聚焦资金和精力发展主业。”
一位从事医院收购和经营的资深人士向八点健闻透露,早在2021年上半年,普济医院团队就曾主动与其接洽,后者建议将医院捐赠给政府,“一家那么大体量的医院,这事儿只有政府或者茅台这样超大量级企业才能干。”
多位医院投资人告诉八点健闻,13亿对于普济医院只是建筑成本,建成后还需投入5亿元用于购买设备配置,然后还要做好亏损5年以上准备。“恐怕还要亏损十几二十亿,不会经营的话,不如及时止损。”
至于普济医院的前途会如何,这位人士表示,近年来,哪怕是已经营业的成熟三甲医院的交易金额多在10亿元以下,刚建成连设备都没配齐估值就高达13亿元的普济医院,恐难找到买方。
“我们不收还没有营业的医院。”另一位医院投资人直言。
广州艾力彼医院管理研究中心(GAHA)主任庄一强认为,终止捐赠后,普济医院面临着两种命运:一是雅戈尔硬着头皮继续经营;二是由医疗运作经验丰富的“圈内玩家”接手,或是政府出资购买。
如今,普济医院周边的地铁、公交路线还未完全建成,放眼望去新片区仍是大片农田,人口稀疏。处女地将来是否会摇身变为办医的黄金地带,宁波当地的民营医疗从业者尚有不同看法。于是,普济医院,这个“宁波市迄今投资最大、规模最大的现代化医院”,刚建成的漂亮大楼兀自伫立在荒凉中,前途未定,甚至连接管者也未定。