黑色为原文,蓝色为解读文字。
银保监会有关部门负责人指出,6月30日,江西景德镇某楼盘业主因项目延期交付发布停止还贷声明,引发舆论关注。银保监会对此高度重视,加强与住建部、人民银行等部门的协同配合,坚持“房住不炒”,坚持“稳地价、稳房价、稳预期”,支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
一是在地方党委政府领导下[卖地收钱是你地方政府,监督、整改的主体也得是你,别想让我给你背锅],银行保险机构应积极参与相关工作机制,配合压实企业、股东等相关各方责任[积极参与、配合,这个责任还是要划清,地方政府是主导],银行要积极履行自己的职责,既要遵循市场化、法治化原则[房企缺钱等着钱开工,你如果给钱(贷款)那么必须要在保证放款安全的前提下进行,别搞了新的坏账],又要主动承担社会责任[在满足上一个条件下,该出点血就得出一点,别妄图一毛不拔平安渡过],千方百计推动“保交楼”。
二是指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下,坚持摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策,主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究,做好具备条件的信贷投放,协助推进项目快复工、早复工、早交付。[在总体安排下,该搞清楚责任还是要搞清楚,搞清楚情况再分门别类划入不同的池子,找到不同池子的塞子堵住漏洞。主动一点,展现银行阳光的正面形象]
三是做好客户服务工作,加强与客户沟通,个性化地满足居民客户的不同需求,信守合同,践行承诺,依法保障金融消费者合法权益。[别总打官腔,该举办座谈会就得办座谈会,按照上面说的不同池子找不同的塞子,堵了漏洞还得再给池子添点水,让各个池子的水能活动起来]
四是有效满足房地产企业合理融资需求,大力支持租赁住房建设,支持项目并购重组[给有能力的企业放点钱,支持他们大鱼吃小鱼,解决问题],以新市民和城镇年轻人为重点,更好满足刚需和改善型客户住房需求,努力保持房地产市场运行平稳有序。[得满足刚需,不能满足投机的人]处理好当前面临的问题,也是实现房地产模式新旧转换的重要契机。我们相信,在党委政府指导下,在相关各方共同努力下,这些困难和问题都能得到合理解决。