受疫情影响，今年的经济发展态势不如往年，房地产市场更是低迷，根据资料显示，全国空置房多达6540万套。中国的房子是可以够34亿人住的。
中国城镇居民的人均住房面积为39.8平方，农村居民为48.9平方，这已经是一个天文数字了。
看看亚洲其他国家，香港人均住宅面积是7.1平方，日本人均住宅面积是15.8平方，韩国人均住宅面积是19.8平方。
欧洲的人均住宅面积比亚洲多一点，西班牙人均住宅面积是25.8平方，英国人均住宅面积是35.4平方，法国人均住宅面积是35.2平方，德国人均住宅面积是39.4平方。
央行自去年多次提及房住不炒要求后，今年又强调了这一不变原则。今年的楼市，相信大家已经嗅到了调控不一般的味道。多个二手标杆楼盘，开始降价了。
目前，30个重点城市新房狭义库存方面，青岛依旧第一，武汉依旧第二，两座城市的狭义库存量都在2000万平方米之上。
去化周期方面，大连最长，38.9个月，需要3年半才能卖完。厦门、福州、南宁、昆明、郑州、长春的去化周期也在2年左右。
这意味着，即便是热点城市，大多数都供过于求，大多数城市的房价仍有较大下行压力，特别是那几个库存较大，去化周期超长的城市。
为什么房子在一些人心中的神话开始走向覆灭了。
房子如果继续炒高，就会变成炒房时代末期，房价高到多数人买不起的地步，只能成为富人之间流转的商品，而富人更有投资眼光，不会成为高房价最后的接盘客，那么房子就成了有价无市，房价冲高回落后，楼市泡沫破裂，持有房产的开发商和炒房客就将承受巨大亏损。
参考日本楼市泡沫破裂后，大批人破产，经济被房地产拖垮，城市到处都是贱价待出售的房产，要几代人才能消化掉。房企和炒房客在那个时候才是真正的亏损，而房价稳定，符合人民经济可承受条件，才会有源源不断的购房力支撑楼市，房企和炒房客才有钱赚。
疫情从爆发到现在，总是断断续续有新的状况，对于市场有最直接影响的就是股市和楼市，大家感受比较深的就是楼市，因为对于大多数人而言，楼市比股市离多数人更近，那为何房子就卖不出去了呢？
房地产在过去一直视为我国的火车头产业，因为房地产带动了许多关联产业的蓬勃发展，而房子一旦卖不动，就会产生连锁反应，让许多产业的生意陷入困境，而这些产业和企业的老板和员工的收入就出现危机，不可能有能力购买房产，这就是恶性循环，可想而知，在房地产这个产业链上是多么大的群体。
目前国内房地产行业已经步入真正的严冬，而恒大地产也暴雷房产烂尾，合作商欠款，商标不兑付。作为曾经的地产行业一哥，恒大背负着超过两万亿的负债，多地项目停工停产。
恒大破产不管是对于购房者、恒大员工还是整个房地产行业都会产生很大的影响。
2021年以来，多个地产旗下项目接连停摆，更有员工投诉其拖欠工资。
这些烂尾楼业主们想出一个“伤敌一千自损八百”的办法，来“制裁”烂尾楼的开发商——集体停贷。并且，这股停贷风在全国多个地方陆续刮起。
为了进一步攻坚化解问题楼盘，今年以来，包括吉林省、合肥市、郑州市、咸阳市、平顶山市等多个地区已先后召开会议，明确全面落实好“保交楼”工作。其中，郑州市在9月6日召开的强力攻坚“保交楼”专项行动动员会上，明确提出“确保10月上旬停工、半停工项目全面实质性复工”的攻坚目标。
虽然，各地房价相较之前下降了不少，但房地产改革二十年来，房价的涨幅早已超过了社会平均工资，要想买一套差强人意的住宅，一般家庭动辄要掏空全部积蓄、再承担长达二三十年的高额房贷利息。
