2022年上半年我国政府财政赤字5.05万亿，同比增长6.04倍，为2016年的25倍；占全国一般公共预算收入48.02%，较2020年历史高位提高12.7个百分点。
若是房地产市场持续低迷，房价持续下跌，后续缺口会越来越大，这不仅影响地方性收入，还有金融性风险发生的可能。所以跌，可不是一个好选项。
接下来另一个呼声很高的建议是不涨不跌，保持横盘。那这种可能性咋样呢？
其实对于目前的情况而言，不涨不跌就等于跌，举个简单的例子，现在给你100块或者一年后给你100块。脑子正常的都会选现在的这100块，因为大家都觉得一年后的100块肯定不如现在的值钱。但是到底一年后那100块值多少钱呢那就得折现，折现完了可能就剩下95了，同理如果让你在现在的100和一年后的106元之间选可能你就选106了，这就是所谓的现金流折现理论，我国的货币呢是一定程度上以美元为锚，后期基本美国放水咱们又得跟着放，大家都已经形成了一个预期未来货币会越来越多，资产与货币的关系就像是一口锅里煮着一锅肉，会一直往锅里加水，如果你不尽快的将汤盛出来，汤就会被新加入的水持续稀释。
最后一种可能就是涨价，房价是否只能上涨？
任泽平说，房价上涨会提高实体经济的成本，多数人对这个观念的理解就是，资金都流向了房地产，整个国家无心搞别的制造业，都搞房地产去了，制造业自然衰落。但是实际真的如此吗？
实际上过去房地产飞速发展的20年也是我国制造业飞速发展的20年，前段时间央行发布了房地产是实体经济的观点，其实说房地产是实体经济也没什么问题，之前有人测算过不少人引以为傲的重工业25%以上挂钩房地产，也就是中国重工业产出的钢筋水泥化工产品机械重工有1/4以上是服务房地产的。房地产不景气导致这些产能都成了过剩产能，我国城市化推动了工业化某种意义上讲是房地产对工业化的作用，此外下游的家具家电装修设计餐饮什么的都跟房地产挂钩。这两年政府抑制房地产行业最明显的就是这些行业也跟着惨不忍睹。
所以说房地产是实体经济一点问题都没有，此外，房地产另一个重要作用就是服务基建，地方ZF大头的钱也是从房地产出，ZF将卖地收入当做首付再从银行贷款或者融资进行基础设施建设，由此才有了我国进40年的快速发展期。
由房地产衍生而来的个人债务，也是推动经济发展的重要推进剂，举个例子：你买房子，首付要100万，你就得赚100万的钱，而你去赚这100万是不是要为社会提供商品或者服务。
更直白一点吧，你买房只付了首付100万，剩下的你是按揭贷款买的，每月你要还月供，为了还月供你会更努力工作。
从你开始要买房，背负100万首付以及200万贷款，在整个债务发生到消亡的过程中，社会除了产生100万的房子，还有200万为了还贷款产生的产值。
债务其实是个很神奇的东西，消亡的过程就是转化为GDP的过程。
企业负债，会扩大生产，提供更多的岗位，员工会加工资，产出也会增加。
居民负债买房，为了还债会更积极参加劳动，企业收入也会增加。
这就意味着债务，在现代经济中的作用是很强大的。结合房子的资产属性，就是它成为居民资产升值以及国家串联上下游工业的不二选择。
结合上述笔者说的这些，大家也许对这个问题有了一定自己的看法，这也就是，我们看目前所有官方非官方的表态都在提及房地产的 平稳健康发展以及在目前的市场条件下不断释放的利好政策。
写在最后，我们应该买什么样的房子？
根据前述的现金流折现理论，房产的价格也是未来价格的一种折现，一个房子如果你判断未来能买10万，那么现在3万是不是就十分合适，大家估计最近经常刷到这样的新闻，在当今的市场行情下，豪宅的销量依旧十分可观，原因就在于对于这些高净值人群而言，土地属于不可再生的稀缺资源，占到了就可以长期持有，而货币是一个无限供应的东西，而且随着经济活动的不断活跃进而不断增多。所以对于现在的购房者而言，选取有发展前景（人口流入、产业升级）的虹吸型城市，占据其中核心资源的房产就可以出手购入，并且在当下的环境之下，选择国央企出品的房产也是一个不错的选择。
